Cambuci, Ipiranga, Vila Ferminiano Pinto. 282 registros de venda na prefeitura entre 15/02/2024 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 400.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 2070170 registros · último: R$ 1.380.000 em 05/06/2025
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
24
R$ 363.561
R$ 239.054 a R$ 452.114
40 m²
4
R$ 358.169
R$ 248.211 a R$ 371.802
41 m²
9
R$ 380.000
R$ 317.054 a R$ 393.949
70 m²
17
R$ 506.578
R$ 438.719 a R$ 586.757
128 m²
7
R$ 795.000
R$ 730.000 a R$ 939.817
18022 m²
35
R$ 577.928
R$ 306.707 a R$ 2.455.329
Nº 173289 registros · último: R$ 389.000 em 19/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
61 m²
7
R$ 410.956
R$ 395.000 a R$ 474.000
62 m²
25
R$ 399.173
R$ 356.049 a R$ 474.000
91 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 4095 registros · último: R$ 420.000 em 05/12/2025, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
2
R$ 280.000
R$ 250.000 a R$ 310.000
92 m²
1
R$ 420.000
—
94 m²
1
R$ 410.000
—
120 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
Nº 4065 registros · último: R$ 330.000 em 13/08/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
1
R$ 60.000
—
96 m²
2
R$ 365.000
R$ 330.000 a R$ 400.000
98 m²
2
R$ 397.500
R$ 375.000 a R$ 420.000
Nº 29144 registros · último: R$ 330.000 em 16/12/2025, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
1
R$ 330.000
—
91 m²
3
R$ 192.500
R$ 2.901 a R$ 350.000
Nº 15013 registros · último: R$ 901.099 em 30/07/2025, 53820 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
53820 m²
3
R$ 3.604.395
R$ 901.099 a R$ 167.604.351
Nº 12952 registros · último: R$ 35.056.360 em 18/12/2025, 879 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
879 m²
2
R$ 30.528.180
R$ 26.000.000 a R$ 35.056.360
Nº 24902 registros · último: R$ 2.600.000 em 29/12/2025, 500 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
500 m²
2
R$ 2.600.000
R$ 2.600.000 a R$ 2.600.000
Nº 3661 registro · último: R$ 361.415 em 21/05/2024, 819 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
819 m²
1
R$ 361.415
—
Nº 11881 registro · último: R$ 60.000.000 em 25/06/2024, 7716 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
7716 m²
1
R$ 60.000.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.