Morumbi, Vila Andrade, Vila Suzano. 253 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 22/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 455.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 113639 registros · último: R$ 450.000 em 19/08/2026, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
128 m²
37
R$ 400.000
R$ 0 a R$ 480.000
235 m²
1
R$ 335.000
—
Nº 200130 registros · último: R$ 384.000 em 14/04/2026, 168 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m² (vaga)
21
R$ 17.552
R$ 0 a R$ 86.000
168 m²
5
R$ 409.773
R$ 101.809 a R$ 628.000
308 m²
4
R$ 1
R$ 1 a R$ 1
Nº 121028 registros · último: R$ 25.000 em 23/12/2025, 73 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
20
R$ 10.000
R$ 10.000 a R$ 40.000
73 m²
3
R$ 70.000
R$ 25.000 a R$ 70.000
86 m²
2
R$ 70.000
R$ 70.000 a R$ 70.000
100 m²
1
R$ 90.000
—
107 m²
2
R$ 57.500
R$ 25.000 a R$ 90.000
Nº 9999926 registros · último: R$ 361.795 em 18/06/2026
Nº 200917 registros · último: R$ 500.000 em 29/06/2026, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
11
R$ 36.000
R$ 20.000 a R$ 62.502
140 m²
2
R$ 525.000
R$ 500.000 a R$ 550.000
148 m²
4
R$ 405.737
R$ 100.000 a R$ 493.000
Nº 230815 registros · último: R$ 695.994 em 03/07/2026, 235 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
235 m²
15
R$ 550.000
R$ 430.000 a R$ 695.994
Nº 110913 registros · último: R$ 350.000 em 04/08/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
4
R$ 25.605
R$ 8.105 a R$ 74.249
100 m²
7
R$ 320.000
R$ 113.562 a R$ 350.000
199 m²
1
R$ 473.500
—
Nº 333311 registros · último: R$ 740.000 em 15/07/2026, 189 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
3
R$ 560.000
R$ 490.000 a R$ 640.000
186 m²
3
R$ 600.000
R$ 450.000 a R$ 675.000
189 m²
4
R$ 685.000
R$ 580.000 a R$ 780.000
234 m²
1
R$ 940.000
—
Nº 6509 registros · último: R$ 230.000 em 11/03/2026, 73 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
6
R$ 229.000
R$ 0 a R$ 255.000
73 m²
3
R$ 230.000
R$ 180.000 a R$ 240.000
Nº 17419 registros · último: R$ 402.000 em 16/01/2025, 155 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
6
R$ 38.641
R$ 7.091 a R$ 70.909
155 m²
3
R$ 445.000
R$ 402.000 a R$ 480.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.