Ipiranga. 399 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 430.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 114204 registros · último: R$ 605.000 em 24/07/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
6
R$ 229.317
R$ 209.660 a R$ 263.427
38 m²
14
R$ 228.407
R$ 182.976 a R$ 400.000
39 m²
6
R$ 218.084
R$ 202.036 a R$ 232.750
45 m²
67
R$ 269.425
R$ 233.485 a R$ 480.000
46 m²
17
R$ 293.507
R$ 261.122 a R$ 490.000
47 m²
9
R$ 269.133
R$ 254.646 a R$ 319.354
48 m²
5
R$ 251.287
R$ 236.905 a R$ 271.035
52 m²
1
R$ 250.113
—
90 m²
16
R$ 376.466
R$ 360.799 a R$ 605.000
Nº 300109 registros · último: R$ 300.000 em 25/08/2026, 51 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
14
R$ 363.625
R$ 2.901 a R$ 410.000
52 m²
5
R$ 320.000
R$ 267.000 a R$ 400.000
1000 m²
90
R$ 366.000
R$ 263.800 a R$ 2.050.000
Nº 85627 registros · último: R$ 507.000 em 26/08/2026, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
7
R$ 420.000
R$ 202.000 a R$ 470.000
104 m²
7
R$ 507.000
R$ 463.000 a R$ 605.000
121 m²
2
R$ 567.500
R$ 530.000 a R$ 605.000
134 m²
10
R$ 631.500
R$ 560.000 a R$ 695.000
178 m²
1
R$ 875.000
—
Nº 9999921 registros · último: R$ 258.672 em 31/05/2024
Nº 1749 registros · último: R$ 351.391 em 27/03/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
1
R$ 306.432
—
56 m²
3
R$ 322.864
R$ 318.686 a R$ 354.786
57 m²
2
R$ 353.420
R$ 351.391 a R$ 355.448
200 m²
3
R$ 361.988
R$ 324.231 a R$ 681.623
Nº 6557 registros · último: R$ 790.000 em 09/03/2026, 199 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
3
R$ 570.000
R$ 535.000 a R$ 570.000
107 m²
1
R$ 565.000
—
198 m²
1
R$ 725.000
—
199 m²
2
R$ 737.500
R$ 685.000 a R$ 790.000
Nº 7495 registros · último: R$ 336.000 em 30/06/2026, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
5
R$ 336.000
R$ 224.000 a R$ 360.000
Nº 7655 registros · último: R$ 382.500 em 17/10/2025, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
3
R$ 42.500
R$ 13.801 a R$ 75.000
86 m²
1
R$ 516.199
—
97 m²
1
R$ 382.500
—
Nº 1943 registros · último: R$ 807.160 em 11/12/2025, 668 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
668 m² (vaga)
1
R$ 807.160
—
749 m²
2
R$ 665.188
R$ 380.375 a R$ 950.000
Nº 253 registros · último: R$ 430.000 em 19/08/2026, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
143 m²
1
R$ 430.000
—
187 m²
2
R$ 276.586
R$ 3.173 a R$ 550.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.