Lauzane Paulista, Santana, Mandaqui Bloco 1. 108 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 13/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 310.298.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 70022 registros · último: R$ 275.000 em 15/07/2026, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
12
R$ 272.500
R$ 250.000 a R$ 300.000
63 m²
10
R$ 256.000
R$ 10.000 a R$ 308.000
Nº 59719 registros · último: R$ 240.000 em 07/08/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
7
R$ 25.000
R$ 20.000 a R$ 40.000
81 m²
3
R$ 250.000
R$ 116.745 a R$ 268.000
82 m²
9
R$ 250.000
R$ 200.000 a R$ 275.000
Nº 56418 registros · último: R$ 375.000 em 08/08/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
18
R$ 365.000
R$ 356 a R$ 405.000
Nº 26918 registros · último: R$ 1.010.000 em 13/08/2026, 234 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
234 m²
18
R$ 852.500
R$ 291.275 a R$ 1.010.000
Nº 9712 registros · último: R$ 425.000 em 16/06/2026, 129 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
125 m²
3
R$ 370.000
R$ 335.000 a R$ 371.000
129 m²
8
R$ 365.000
R$ 50.000 a R$ 425.000
200 m²
1
R$ 640.000
—
Nº 18211 registros · último: R$ 730.000 em 06/08/2026, 141 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
141 m²
11
R$ 630.000
R$ 480.000 a R$ 730.000
Nº 5742 registros · último: R$ 274.000 em 11/02/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
99 m²
1
R$ 274.000
—
102 m²
1
R$ 280.000
—
Nº 7671 registro · último: R$ 400.000 em 03/12/2025, 300 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
300 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 8031 registro · último: R$ 100.000 em 18/04/2024, 862 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
862 m²
1
R$ 100.000
—
Nº 8341 registro · último: R$ 64.261.401 em 28/11/2025, 27569 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27569 m²
1
R$ 64.261.401
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.