Cond Bienville, Vila Prudente, Jabaquara. 122 registros de venda na prefeitura entre 03/11/2023 a 31/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 250.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 121327 registros · último: R$ 238.000 em 28/07/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
49 m²
6
R$ 202.500
R$ 129.948 a R$ 228.000
67 m²
7
R$ 245.000
R$ 238.000 a R$ 270.000
81 m²
13
R$ 300.000
R$ 200.000 a R$ 330.000
Nº 114727 registros · último: R$ 250.000 em 31/07/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
49 m²
10
R$ 217.000
R$ 160.000 a R$ 250.000
81 m²
16
R$ 297.500
R$ 200.000 a R$ 360.000
Nº 113922 registros · último: R$ 196.000 em 31/07/2026, 51 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3 m² (vaga)
1
R$ 4.824
—
51 m²
7
R$ 196.000
R$ 130.873 a R$ 300.000
64 m²
3
R$ 200.000
R$ 165.323 a R$ 248.000
84 m²
11
R$ 300.000
R$ 198.588 a R$ 319.000
Nº 120520 registros · último: R$ 190.000 em 27/07/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
49 m²
4
R$ 211.000
R$ 190.000 a R$ 276.600
67 m²
2
R$ 228.500
R$ 225.000 a R$ 232.000
81 m²
14
R$ 300.000
R$ 2.901 a R$ 339.000
Nº 55020 registros · último: R$ 466.000 em 11/07/2026, 155 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
13
R$ 285.000
R$ 97.000 a R$ 325.000
155 m²
7
R$ 450.000
R$ 106 a R$ 500.000
Nº 2155 registros · último: R$ 660.000 em 10/10/2025, 216 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
216 m²
4
R$ 610.000
R$ 560.000 a R$ 850.000
Nº 2141 registro · último: R$ 80.000 em 21/01/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 80.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.