Vila Formosa. 473 registros de venda na prefeitura entre 16/11/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 342.899.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1204440 registros · último: R$ 373.898 em 14/08/2026, 3296 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3296 m²
440
R$ 342.833
R$ 226.979 a R$ 17.900.000
Nº 8229 registros · último: R$ 440.000 em 06/07/2026, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
9
R$ 340.000
R$ 82.624 a R$ 440.000
Nº 3888 registros · último: R$ 447.000 em 28/04/2025, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
2
R$ 341.800
R$ 305.200 a R$ 378.400
81 m²
3
R$ 435.000
R$ 395.000 a R$ 447.000
834 m² (vaga)
3
R$ 45.000
R$ 30.000 a R$ 81.600
Nº 10254 registros · último: R$ 258.000 em 15/04/2025, 73 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
73 m²
1
R$ 258.000
—
89 m²
1
R$ 350.000
—
101 m²
1
R$ 30.000
—
117 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 3422 registros · último: R$ 900.000 em 07/11/2024, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
128 m²
2
R$ 910.000
R$ 900.000 a R$ 920.000
Nº 3402 registros · último: R$ 1.600.000 em 07/11/2024, 257 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
257 m²
2
R$ 1.650.000
R$ 1.600.000 a R$ 1.700.000
Nº 4022 registros · último: R$ 1.950.000 em 05/07/2024, 360 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
360 m²
2
R$ 1.618.500
R$ 1.287.000 a R$ 1.950.000
Nº 10171 registro · último: R$ 1.590.000 em 07/10/2024, 425 m²
Nº 15041 registro · último: R$ 600.000 em 18/11/2025, 168 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
168 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 7061 registro · último: R$ 820.000 em 23/01/2026, 310 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
310 m²
1
R$ 820.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.