Butanta, Vila Sao Francisco, Bls Vgs 18/21 e 43. 76 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 760.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 50040 registros · último: R$ 921.630 em 04/08/2026, 344 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
1
R$ 33.500
—
120 m²
10
R$ 545.000
R$ 348.173 a R$ 670.000
128 m²
9
R$ 580.000
R$ 294.218 a R$ 640.000
155 m²
3
R$ 725.000
R$ 480.957 a R$ 735.000
157 m²
11
R$ 670.000
R$ 347.042 a R$ 780.000
298 m²
1
R$ 1.062.000
—
305 m²
3
R$ 1.000.000
R$ 450.000 a R$ 1.300.000
344 m²
1
R$ 921.630
—
437 m²
1
R$ 1.400.000
—
Nº 18322 registros · último: R$ 730.000 em 14/08/2026, 213 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
213 m²
22
R$ 760.000
R$ 480.000 a R$ 935.000
Nº 55711 registros · último: R$ 1.570.000 em 26/05/2026, 420 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
420 m²
9
R$ 1.450.000
R$ 324.022 a R$ 1.900.000
713 m²
2
R$ 1.797.100
R$ 1.400.000 a R$ 2.194.200
Nº 1021 registro · último: R$ 800.000 em 27/02/2024, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
148 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 1201 registro · último: R$ 360.000 em 28/08/2024, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 360.000
—
Nº 5561 registro · último: R$ 1.400.000 em 17/04/2025, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
117 m²
1
R$ 1.400.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.