Avenida Dr Bernardino Brito F.de Carvalho, São Paulo
Vila Guilhermina, Vila Guilermina, Jd Samara. 96 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 328.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 17 | R$ 328.000 |
| 2025 | 36 | R$ 330.000 |
| 2024 | 35 | R$ 270.000 |
| 2023 | 8 | R$ 255.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1773 33 registros · último: R$ 249.500 em 14/08/2026, 53 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 53 m² | 15 | R$ 230.000 | R$ 57.448 a R$ 343.000 |
| 54 m² | 15 | R$ 255.000 | R$ 70.000 a R$ 350.000 |
| 55 m² | 3 | R$ 270.000 | R$ 257.500 a R$ 275.000 |
Nº 1661 32 registros · último: R$ 315.000 em 21/08/2026, 61 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 61 m² | 9 | R$ 310.000 | R$ 250.560 a R$ 346.000 |
| 73 m² | 18 | R$ 350.000 | R$ 107.519 a R$ 400.000 |
| 79 m² | 5 | R$ 400.000 | R$ 376.000 a R$ 436.000 |
Nº 1647 30 registros · último: R$ 328.000 em 25/08/2026, 61 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 61 m² | 10 | R$ 262.500 | R$ 80.000 a R$ 328.000 |
| 73 m² | 14 | R$ 352.500 | R$ 2.901 a R$ 420.000 |
| 78 m² | 6 | R$ 415.000 | R$ 205.945 a R$ 450.000 |
Nº 2063 1 registro · último: R$ 520.000 em 30/04/2026, 80 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 80 m² | 1 | R$ 520.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.