Vila Clementino, Saude, Mirandopolis. 235 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 673.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 86522 registros · último: R$ 562.500 em 29/07/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
7
R$ 65.500
R$ 599 a R$ 100.000
84 m²
5
R$ 460.000
R$ 399.960 a R$ 583.000
88 m²
4
R$ 537.500
R$ 525.000 a R$ 579.500
105 m²
1
R$ 550.000
—
106 m²
3
R$ 562.500
R$ 1.875 a R$ 570.000
110 m²
2
R$ 495.000
R$ 490.000 a R$ 500.000
Nº 7716 registros · último: R$ 249.817 em 28/08/2026, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
3
R$ 820.000
R$ 249.817 a R$ 900.000
95 m²
9
R$ 745.000
R$ 130.000 a R$ 830.000
115 m²
4
R$ 893.500
R$ 755.200 a R$ 1.067.000
Nº 66911 registros · último: R$ 100.000 em 21/08/2026, 2224 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
5
R$ 670.000
R$ 630.000 a R$ 930.000
2224 m² (vaga)
6
R$ 62.500
R$ 1.139 a R$ 100.000
Nº 85111 registros · último: R$ 505.000 em 27/02/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
6
R$ 530.000
R$ 500.000 a R$ 545.000
141 m²
3
R$ 785.000
R$ 760.000 a R$ 815.000
155 m²
2
R$ 830.000
R$ 830.000 a R$ 830.000
Nº 26811 registros · último: R$ 555.462 em 30/11/2023, 6721 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
6721 m²
11
R$ 555.462
R$ 442.997 a R$ 1.613.227
Nº 16410 registros · último: R$ 1.145.000 em 23/01/2025, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
2
R$ 120.000
R$ 110.000 a R$ 130.000
28 m² (vaga)
1
R$ 130.000
—
46 m² (vaga)
4
R$ 157.500
R$ 100.000 a R$ 245.000
162 m²
3
R$ 1.145.000
R$ 860.000 a R$ 1.255.000
Nº 11328 registros · último: R$ 460.000 em 28/08/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
2
R$ 62.500
R$ 45.000 a R$ 80.000
18 m² (vaga)
2
R$ 88.430
R$ 80.000 a R$ 96.860
86 m²
4
R$ 521.570
R$ 460.000 a R$ 645.000
Nº 8267 registros · último: R$ 1.250.000 em 10/06/2026, 216 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
216 m²
5
R$ 1.250.000
R$ 1.080.000 a R$ 1.360.000
432 m²
1
R$ 1.494.600
—
Nº 8707 registros · último: R$ 725.000 em 11/02/2026, 154 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
154 m²
3
R$ 760.000
R$ 725.000 a R$ 815.000
199 m²
4
R$ 1.015.000
R$ 839.000 a R$ 1.050.000
Nº 1036 registros · último: R$ 1.250.000 em 19/06/2026, 250 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
250 m²
6
R$ 1.250.000
R$ 1.160.000 a R$ 1.250.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.