Moema, Indianopolis, Tipo A. 575 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 390.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999356 registros · último: R$ 4.464.300 em 24/04/2026
Nº 318126 registros · último: R$ 298.501 em 11/08/2026, 33 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
6
R$ 331.493
R$ 202.029 a R$ 400.000
33 m²
24
R$ 365.000
R$ 155.833 a R$ 475.000
34 m²
1
R$ 425.000
—
38 m²
11
R$ 321.876
R$ 190.000 a R$ 405.000
39 m²
4
R$ 364.568
R$ 222.281 a R$ 418.500
43 m²
6
R$ 340.876
R$ 227.284 a R$ 480.000
47 m²
4
R$ 352.661
R$ 305.190 a R$ 382.000
110 m²
70
R$ 280.669
R$ 79 a R$ 455.796
Nº 16021 registros · último: R$ 1.200.000 em 20/08/2026, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
5
R$ 1.136.000
R$ 657.193 a R$ 1.150.000
114 m²
7
R$ 1.200.000
R$ 675.393 a R$ 1.475.000
115 m²
9
R$ 1.225.000
R$ 872.963 a R$ 1.457.000
Nº 50814 registros · último: R$ 535.000 em 04/03/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
5
R$ 348.575
R$ 340.000 a R$ 440.000
40 m²
1
R$ 316.452
—
78 m²
1
R$ 535.000
—
280 m²
7
R$ 430.000
R$ 320.000 a R$ 430.000
Nº 2959 registros · último: R$ 970.000 em 16/03/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
1
R$ 1.080.000
—
135 m²
2
R$ 1.002.000
R$ 970.000 a R$ 1.034.000
145 m²
4
R$ 970.836
R$ 870.000 a R$ 1.000.000
211 m²
1
R$ 1.235.000
—
239 m²
1
R$ 1.899.000
—
Nº 5577 registros · último: R$ 2.250.000 em 14/08/2026, 299 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
163 m²
5
R$ 1.060.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.270.000
299 m²
2
R$ 1.260.073
R$ 270.145 a R$ 2.250.000
Nº 3175 registros · último: R$ 900.000 em 13/08/2026, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
102 m²
1
R$ 750.000
—
130 m²
4
R$ 797.360
R$ 710.000 a R$ 900.000
Nº 5275 registros · último: R$ 1.210.000 em 30/09/2025, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
166 m²
5
R$ 1.170.000
R$ 1.035.000 a R$ 1.300.000
Nº 5184 registros · último: R$ 300.000 em 19/04/2024, 540 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
540 m²
4
R$ 302.750
R$ 141.063 a R$ 458.920
Nº 2884 registros · último: R$ 520.000 em 25/10/2024, 221 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
221 m²
4
R$ 203.938
R$ 60.000 a R$ 520.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.