1441, 1449 e 1451, Indianopolis, Moema. 110 registros de venda na prefeitura entre 03/11/2023 a 03/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 550.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 81561 registros · último: R$ 395.928 em 12/08/2026, 38 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
1
R$ 408.768
—
38 m²
28
R$ 452.223
R$ 150.000 a R$ 550.000
39 m²
4
R$ 497.394
R$ 391.040 a R$ 618.000
46 m²
4
R$ 597.242
R$ 489.948 a R$ 700.000
55 m²
1
R$ 445.799
—
65 m²
4
R$ 751.159
R$ 727.395 a R$ 769.814
77 m²
1
R$ 970.250
—
78 m²
6
R$ 947.208
R$ 830.000 a R$ 999.674
Nº 11311 registros · último: R$ 3.575.000 em 24/07/2026, 333 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
195 m²
2
R$ 1.225.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.250.000
197 m²
4
R$ 1.300.000
R$ 1.175.000 a R$ 1.550.000
214 m²
2
R$ 1.300.000
R$ 1.300.000 a R$ 1.300.000
216 m²
2
R$ 1.650.000
R$ 1.300.000 a R$ 2.000.000
333 m²
1
R$ 3.575.000
—
Nº 6511 registros · último: R$ 1.250.000 em 26/08/2026, 176 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
176 m²
3
R$ 1.180.000
R$ 1.050.000 a R$ 1.250.000
177 m²
8
R$ 967.000
R$ 1.968 a R$ 1.400.000
Nº 888 registros · último: R$ 840.000 em 12/03/2026, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
75 m²
2
R$ 236.105
R$ 7.522 a R$ 464.688
97 m²
1
R$ 239.355
—
116 m²
5
R$ 840.000
R$ 820.000 a R$ 920.000
Nº 1657 registros · último: R$ 328.000 em 23/07/2026, 223 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
201 m²
2
R$ 1.440.000
R$ 1.280.000 a R$ 1.600.000
203 m²
2
R$ 1.205.000
R$ 900.000 a R$ 1.510.000
222 m²
1
R$ 2.250.000
—
223 m²
2
R$ 999.000
R$ 328.000 a R$ 1.670.000
Nº 1555 registros · último: R$ 1.600.000 em 03/09/2026, 186 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
186 m²
3
R$ 1.200.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.600.000
205 m²
1
R$ 1.150.000
—
Nº 2175 registros · último: R$ 2.050.000 em 09/06/2026, 221 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
221 m²
2
R$ 1.775.000
R$ 1.500.000 a R$ 2.050.000
224 m²
3
R$ 1.620.000
R$ 1.312.500 a R$ 1.780.000
Nº 3361 registro · último: R$ 2.360.000 em 09/04/2025, 239 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
239 m²
1
R$ 2.360.000
—
Nº 5081 registro · último: R$ 2.450.000 em 12/06/2025, 250 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
250 m²
1
R$ 2.450.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.