Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, São Paulo
Panamby, Parque do Morumbi. 62 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 10/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.250.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 17 | R$ 1.250.000 |
| 2025 | 13 | R$ 1.490.000 |
| 2024 | 28 | R$ 1.289.000 |
| 2023 | 4 | R$ 1.450.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 415 50 registros · último: R$ 1.200.000 em 10/07/2026, 183 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 182 m² | 4 | R$ 1.175.000 | R$ 601.816 a R$ 1.250.000 |
| 183 m² | 10 | R$ 1.176.000 | R$ 600.000 a R$ 1.330.000 |
| 219 m² | 11 | R$ 1.300.000 | R$ 521.752 a R$ 1.550.000 |
| 220 m² | 3 | R$ 1.400.000 | R$ 426.937 a R$ 1.597.000 |
| 239 m² | 4 | R$ 1.402.500 | R$ 441.000 a R$ 1.500.000 |
| 240 m² | 6 | R$ 1.527.500 | R$ 1.350.000 a R$ 1.590.000 |
| 274 m² | 1 | R$ 1.800.000 | — |
| 275 m² | 11 | R$ 1.500.000 | R$ 437.483 a R$ 2.080.000 |
Nº 290 12 registros · último: R$ 1.500.000 em 04/05/2026, 265 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 177 m² | 2 | R$ 1.087.500 | R$ 1.025.000 a R$ 1.150.000 |
| 181 m² | 2 | R$ 1.190.000 | R$ 1.130.000 a R$ 1.250.000 |
| 230 m² | 1 | R$ 2.100.000 | — |
| 234 m² | 1 | R$ 1.735.000 | — |
| 265 m² | 6 | R$ 1.537.500 | R$ 1.050.000 a R$ 1.866.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.