Avenida Dom Pedro I, São Paulo

Cambuci, Ipiranga, Vila Monumento. 92 registros de venda na prefeitura entre 29/11/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 367.500.

Valor: valor declarado na escritura.

Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².

Consultar prédio a prédio, com todas as vendas

Por ano

AnoRegistrosValor mediano
202624R$ 367.500
202530R$ 664.192
202434R$ 380.000
20234R$ 320.000

Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.

Prédios com mais vendas

Nº 773 27 registros · último: R$ 830.000 em 03/08/2026, 147 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
146 m²10R$ 695.225R$ 1.019 a R$ 932.000
147 m²1R$ 830.000—
159 m²1R$ 745.000—
180 m²9R$ 808.730R$ 774.000 a R$ 1.177.100
181 m²1R$ 1.030.000—
195 m²1R$ 1.200.000—
222 m²2R$ 1.269.047R$ 1.038.093 a R$ 1.500.000
268 m²1R$ 1.400.000—
335 m²1R$ 1.400.000—

Nº 920 20 registros · último: R$ 400.000 em 14/08/2026, 133 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
29 m² (vaga)1R$ 50.000—
104 m²9R$ 350.000R$ 2.901 a R$ 390.000
105 m²2R$ 366.660R$ 333.320 a R$ 400.000
132 m²6R$ 153.069R$ 20.000 a R$ 365.000
133 m²2R$ 358.000R$ 316.000 a R$ 400.000

Nº 219 15 registros · último: R$ 370.000 em 28/08/2026, 84 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
83 m²7R$ 310.000R$ 285.000 a R$ 350.000
84 m²5R$ 338.000R$ 221.527 a R$ 380.000
85 m²3R$ 300.000R$ 50.000 a R$ 305.000

Nº 758 8 registros · último: R$ 420.000 em 11/04/2025, 95 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
67 m²1R$ 310.000—
95 m²2R$ 425.000R$ 420.000 a R$ 430.000
146 m²1R$ 82.551—
165 m²3R$ 450.000R$ 385.000 a R$ 450.000

Nº 1005 4 registros · último: R$ 286.700 em 11/08/2026, 41 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
41 m²2R$ 268.350R$ 250.000 a R$ 286.700
44 m²1R$ 249.990—

Nº 141 3 registros · último: R$ 211.000 em 13/05/2026, 111 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
111 m²2R$ 233.000R$ 211.000 a R$ 255.000
114 m²1R$ 320.000—

Nº 181 3 registros · último: R$ 426.000 em 22/07/2026, 149 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
149 m²3R$ 370.000R$ 344.000 a R$ 426.000

Nº 695 2 registros · último: R$ 1.000.000 em 31/05/2024, 300 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
300 m²2R$ 755.000R$ 510.000 a R$ 1.000.000

Nº 1171 2 registros · último: R$ 475.000 em 05/02/2026, 90 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
90 m²1R$ 475.000—
130 m²1R$ 1.000.000—

Nº 939 1 registro · último: R$ 1.820.000 em 27/02/2025, 600 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
600 m²1R$ 1.820.000—

Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.