Vila Prudente, Mooca, Vila Industrial. 1.297 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 332.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 573333 registros · último: R$ 378.000 em 06/08/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
333
R$ 310.800
R$ 224.116 a R$ 404.500
Nº 3829192 registros · último: R$ 318.821 em 21/07/2026, 1173 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1173 m²
192
R$ 278.621
R$ 938 a R$ 10.277.526
Nº 40189 registros · último: R$ 835.000 em 24/06/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
10
R$ 639.192
R$ 598.248 a R$ 759.680
122 m²
18
R$ 608.095
R$ 445.763 a R$ 835.000
141 m²
5
R$ 718.200
R$ 712.200 a R$ 785.218
142 m²
5
R$ 759.680
R$ 531.468 a R$ 778.672
146 m²
2
R$ 789.549
R$ 785.232 a R$ 793.866
147 m²
1
R$ 766.080
—
167 m²
9
R$ 570.362
R$ 494.465 a R$ 1.100.000
168 m²
12
R$ 641.868
R$ 147.311 a R$ 880.000
197 m²
1
R$ 173.132
—
206 m²
2
R$ 180.885
R$ 180.769 a R$ 181.001
210 m²
8
R$ 1.102.101
R$ 806.820 a R$ 1.305.913
211 m²
10
R$ 1.137.032
R$ 856.766 a R$ 1.550.000
214 m²
1
R$ 500.000
—
237 m²
1
R$ 208.609
—
246 m²
1
R$ 216.096
—
580 m²
1
R$ 508.069
—
1526 m² (vaga)
1
R$ 1.207.011
—
1910 m²
1
R$ 1.678.002
—
Nº 46461 registros · último: R$ 360.000 em 31/08/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
28
R$ 47.500
R$ 574 a R$ 148.135
72 m²
13
R$ 325.000
R$ 260.000 a R$ 462.366
77 m²
16
R$ 340.500
R$ 15.500 a R$ 400.000
137 m²
1
R$ 703.000
—
Nº 519860 registros · último: R$ 400.000 em 06/08/2026, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
20
R$ 312.500
R$ 235.291 a R$ 355.000
93 m²
2
R$ 324.500
R$ 309.000 a R$ 340.000
117 m²
5
R$ 410.000
R$ 365.000 a R$ 450.000
118 m²
32
R$ 371.000
R$ 230.160 a R$ 463.000
Nº 33655 registros · último: R$ 264.700 em 17/07/2026, 200 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
200 m²
55
R$ 329.000
R$ 264.000 a R$ 415.000
Nº 263549 registros · último: R$ 520.000 em 27/08/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
2
R$ 438.864
R$ 320.536 a R$ 557.192
96 m²
9
R$ 455.000
R$ 400.000 a R$ 475.000
110 m²
13
R$ 450.000
R$ 1.635 a R$ 540.000
111 m²
2
R$ 510.000
R$ 460.000 a R$ 560.000
112 m²
3
R$ 550.000
R$ 550.000 a R$ 575.000
113 m²
20
R$ 565.000
R$ 252.226 a R$ 622.000
Nº 566048 registros · último: R$ 330.000 em 24/08/2026, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2 m² (vaga)
4
R$ 41.250
R$ 38.000 a R$ 50.000
104 m²
40
R$ 310.000
R$ 2.901 a R$ 380.000
Nº 30539 registros · último: R$ 304.850 em 14/08/2026, 39 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
23
R$ 222.000
R$ 179.663 a R$ 310.000
40 m²
5
R$ 265.888
R$ 208.000 a R$ 324.000
48 m²
1
R$ 298.816
—
67 m²
9
R$ 351.500
R$ 2.901 a R$ 480.000
74 m²
1
R$ 380.000
—
Nº 231936 registros · último: R$ 484.000 em 25/03/2026, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
22
R$ 56.000
R$ 1 a R$ 75.000
102 m²
6
R$ 529.000
R$ 380.000 a R$ 600.000
104 m²
8
R$ 492.000
R$ 1 a R$ 525.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.