Jabaquara, Vila Guarani, Conceicao. 324 registros de venda na prefeitura entre 30/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 298.848.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 430254 registros · último: R$ 350.000 em 14/08/2026, 1086 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1086 m²
254
R$ 298.304
R$ 1.188 a R$ 6.662.936
Nº 78822 registros · último: R$ 670.000 em 12/08/2026, 137 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
15
R$ 460.000
R$ 1.620 a R$ 540.000
124 m²
1
R$ 474.300
—
137 m²
5
R$ 670.000
R$ 630.000 a R$ 725.000
151 m²
1
R$ 875.000
—
Nº 64913 registros · último: R$ 425.000 em 30/06/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
13
R$ 400.000
R$ 300.000 a R$ 465.000
Nº 17510 registros · último: R$ 385.000 em 03/06/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
2
R$ 74.714
R$ 50.000 a R$ 99.428
28 m² (vaga)
2
R$ 87.991
R$ 80.000 a R$ 95.982
32 m² (vaga)
1
R$ 94.222
—
33 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
99 m²
4
R$ 422.009
R$ 385.000 a R$ 460.000
Nº 1959 registros · último: R$ 430.572 em 29/08/2025, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m² (vaga)
1
R$ 31.893
—
40 m² (vaga)
1
R$ 36.000
—
41 m² (vaga)
1
R$ 123.785
—
92 m²
6
R$ 380.608
R$ 324.000 a R$ 580.000
Nº 545 registros · último: R$ 320.000 em 31/03/2026, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
5
R$ 335.000
R$ 282.845 a R$ 360.000
Nº 4002 registros · último: R$ 660.000 em 15/10/2025, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
124 m²
1
R$ 610.000
—
130 m²
1
R$ 660.000
—
Nº 772 registros · último: R$ 338.000 em 28/07/2026, 163 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
163 m²
1
R$ 338.000
—
183 m²
1
R$ 740.000
—
Nº 4982 registros · último: R$ 444.000 em 25/05/2026, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
117 m²
2
R$ 452.000
R$ 444.000 a R$ 460.000
Nº 10121 registro · último: R$ 490.000 em 16/05/2024, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 490.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.