City America, Montana Gardens Bl 5, Edificio Yellowstone. 759 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 450.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 740540 registros · último: R$ 344.000 em 18/12/2025, 7727 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
7727 m²
540
R$ 344.000
R$ 235.400 a R$ 43.000.000
Nº 99999141 registros · último: R$ 344.000 em 20/08/2026
Nº 240947 registros · último: R$ 430.000 em 12/08/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
42
R$ 432.500
R$ 50.000 a R$ 520.000
103 m²
5
R$ 450.000
R$ 74.100 a R$ 470.000
Nº 125016 registros · último: R$ 750.000 em 24/06/2026, 176 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
3
R$ 310.132
R$ 140.000 a R$ 450.000
97 m²
3
R$ 435.000
R$ 320.000 a R$ 458.000
114 m²
5
R$ 535.000
R$ 500.000 a R$ 620.000
117 m²
3
R$ 525.000
R$ 291.400 a R$ 582.000
143 m²
1
R$ 585.000
—
176 m²
1
R$ 750.000
—
Nº 12403 registros · último: R$ 1.220.000 em 19/01/2026, 202 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
202 m²
3
R$ 1.140.000
R$ 695.137 a R$ 1.220.000
Nº 17731 registro · último: R$ 1.045.000 em 05/08/2026, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
143 m²
1
R$ 1.045.000
—
Nº 2011 registro · último: R$ 850.000 em 19/02/2025, 132 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
132 m²
1
R$ 850.000
—
Nº 10521 registro · último: R$ 259.007 em 18/03/2025, 229 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
229 m²
1
R$ 259.007
—
Nº 15441 registro · último: R$ 1.650.000 em 11/08/2025, 468 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
468 m²
1
R$ 1.650.000
—
Nº 16701 registro · último: R$ 1.550.000 em 24/03/2026, 299 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
299 m²
1
R$ 1.550.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.