Alto de Pinheiros, Lapa, Alto da Lapa. 365 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 556.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 2025115 registros · último: R$ 2.190.420 em 04/08/2026, 247 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
37
R$ 80.000
R$ 17.500 a R$ 218.000
39 m² (vaga)
16
R$ 95.917
R$ 17.500 a R$ 309.489
209 m²
1
R$ 1.485.000
—
247 m²
59
R$ 1.890.000
R$ 50.000 a R$ 2.944.166
272 m²
1
R$ 1.800.000
—
Nº 200156 registros · último: R$ 450.000 em 25/08/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
8
R$ 316.000
R$ 66.668 a R$ 420.000
66 m²
27
R$ 420.000
R$ 2.901 a R$ 556.000
77 m²
20
R$ 450.000
R$ 399.000 a R$ 720.000
Nº 200046 registros · último: R$ 260.000 em 28/07/2026, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
5
R$ 303.240
R$ 260.000 a R$ 311.000
50 m²
12
R$ 382.500
R$ 200.000 a R$ 490.000
66 m²
14
R$ 417.500
R$ 258.000 a R$ 670.000
77 m²
14
R$ 442.500
R$ 320.000 a R$ 660.000
Nº 299120 registros · último: R$ 950.000 em 06/08/2026, 168 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
168 m²
19
R$ 950.000
R$ 835.000 a R$ 1.210.000
313 m²
1
R$ 1.380.000
—
Nº 217019 registros · último: R$ 627.703 em 28/05/2026, 152 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
13
R$ 82.500
R$ 39.984 a R$ 100.000
148 m²
3
R$ 935.000
R$ 850.000 a R$ 977.102
152 m²
2
R$ 813.875
R$ 627.703 a R$ 1.000.048
292 m²
1
R$ 2.400.000
—
Nº 9999916 registros · último: R$ 8.667.937 em 31/08/2026
Nº 281116 registros · último: R$ 414.910 em 03/08/2026, 125 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
97 m²
1
R$ 455.000
—
100 m²
4
R$ 430.359
R$ 104.283 a R$ 560.000
102 m²
4
R$ 477.500
R$ 56.000 a R$ 504.000
120 m²
1
R$ 515.000
—
124 m²
1
R$ 465.000
—
125 m²
4
R$ 457.455
R$ 165.090 a R$ 555.000
Nº 300113 registros · último: R$ 450.000 em 23/04/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
12
R$ 455.000
R$ 375.000 a R$ 540.000
176 m²
1
R$ 980.000
—
Nº 301212 registros · último: R$ 530.000 em 07/07/2026, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
10
R$ 530.000
R$ 344.791 a R$ 560.000
128 m²
2
R$ 698.500
R$ 645.000 a R$ 752.000
Nº 236111 registros · último: R$ 3.500.000 em 11/05/2026, 357 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
357 m²
9
R$ 3.300.000
R$ 3.100.000 a R$ 3.750.000
374 m²
1
R$ 4.200.000
—
408 m²
1
R$ 5.300.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.