Moema, Indianopolis. 382 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 454.636.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 64134 registros · último: R$ 446.025 em 31/08/2026, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
6
R$ 360.938
R$ 316.240 a R$ 392.391
47 m²
16
R$ 478.479
R$ 3.024 a R$ 585.000
48 m²
70
R$ 497.863
R$ 2.901 a R$ 617.000
49 m²
9
R$ 562.500
R$ 453.375 a R$ 563.400
50 m²
10
R$ 484.878
R$ 370.965 a R$ 602.838
59 m²
1
R$ 450.000
—
60 m²
2
R$ 211.935
R$ 150 a R$ 423.720
75 m²
1
R$ 427.092
—
Nº 40770 registros · último: R$ 65.000 em 28/08/2026, 904 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
4
R$ 354.360
R$ 334.250 a R$ 400.000
38 m²
3
R$ 281.060
R$ 280.000 a R$ 292.330
40 m²
1
R$ 410.000
—
53 m²
13
R$ 595.250
R$ 2.901 a R$ 680.000
402 m²
36
R$ 334.748
R$ 23.500 a R$ 596.500
904 m² (vaga)
13
R$ 47.000
R$ 19.200 a R$ 75.000
Nº 30162 registros · último: R$ 370.000 em 22/06/2026, 38 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
34
R$ 402.500
R$ 237.297 a R$ 570.000
38 m²
7
R$ 370.000
R$ 248.346 a R$ 460.000
39 m²
13
R$ 440.000
R$ 255.906 a R$ 635.000
47 m²
4
R$ 425.000
R$ 339.643 a R$ 481.500
49 m²
4
R$ 403.527
R$ 352.616 a R$ 505.000
Nº 9999958 registros · último: R$ 537.673 em 18/08/2026
Nº 26822 registros · último: R$ 440.000 em 04/08/2026, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
2
R$ 322.314
R$ 274.629 a R$ 370.000
41 m²
1
R$ 279.054
—
45 m²
6
R$ 461.600
R$ 315.027 a R$ 485.000
46 m²
10
R$ 455.000
R$ 312.169 a R$ 590.000
47 m²
1
R$ 550.000
—
48 m²
1
R$ 404.200
—
61 m²
1
R$ 413.169
—
Nº 15614 registros · último: R$ 785.850 em 24/06/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
1
R$ 338.450
—
75 m²
3
R$ 687.465
R$ 669.000 a R$ 727.000
81 m²
1
R$ 691.401
—
112 m²
5
R$ 785.850
R$ 591.560 a R$ 960.000
131 m²
3
R$ 1.300.000
R$ 1.100.000 a R$ 1.370.000
184 m²
1
R$ 955.845
—
Nº 1819 registros · último: R$ 6.179.085 em 31/08/2026, 456 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
450 m²
1
R$ 4.564.350
—
456 m²
4
R$ 5.319.411
R$ 4.682.500 a R$ 6.179.085
Nº 962 registros · último: R$ 5.260.000 em 12/10/2024, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
2
R$ 4.880.000
R$ 4.500.000 a R$ 5.260.000
Nº 1701 registro · último: R$ 4.096.000 em 08/04/2026, 326 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
326 m²
1
R$ 4.096.000
—
Nº 1861 registro · último: R$ 6.300.000 em 08/04/2026, 337 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
337 m²
1
R$ 6.300.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.