Vila Mascote, Cond Patio Figueira, Jabaquara. 204 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 677.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 92833 registros · último: R$ 1.154.000 em 14/08/2026, 199 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
4
R$ 60.000
R$ 12.852 a R$ 77.000
17 m² (vaga)
4
R$ 14.790
R$ 11.400 a R$ 47.300
199 m²
12
R$ 1.137.000
R$ 171.000 a R$ 1.410.000
245 m²
6
R$ 1.402.500
R$ 311.025 a R$ 1.520.000
306 m²
7
R$ 1.750.000
R$ 1.400.000 a R$ 1.830.000
Nº 82023 registros · último: R$ 400.000 em 08/05/2026, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m² (vaga)
12
R$ 37.000
R$ 20.000 a R$ 105.000
64 m²
10
R$ 364.000
R$ 207.500 a R$ 407.000
122 m²
1
R$ 574.470
—
Nº 74622 registros · último: R$ 539.000 em 13/07/2026, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
11
R$ 520.000
R$ 460.000 a R$ 550.000
123 m²
6
R$ 700.000
R$ 524.340 a R$ 773.245
135 m²
1
R$ 720.000
—
136 m²
3
R$ 733.000
R$ 723.405 a R$ 765.000
156 m²
1
R$ 850.000
—
Nº 108013 registros · último: R$ 1.075.000 em 05/08/2026, 250 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
250 m²
13
R$ 1.170.000
R$ 350.000 a R$ 2.500.000
Nº 66013 registros · último: R$ 799.000 em 27/04/2026, 185 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
185 m²
10
R$ 855.000
R$ 720.000 a R$ 1.035.000
192 m²
2
R$ 783.750
R$ 772.800 a R$ 794.700
Nº 92411 registros · último: R$ 740.000 em 17/08/2026, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
158 m²
10
R$ 750.000
R$ 576.973 a R$ 870.000
245 m²
1
R$ 1.150.000
—
Nº 83911 registros · último: R$ 466.000 em 03/10/2025, 125 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
125 m²
4
R$ 483.000
R$ 430.000 a R$ 520.000
889 m² (vaga)
7
R$ 30.000
R$ 1.629 a R$ 100.000
Nº 11439 registros · último: R$ 700.000 em 04/02/2026, 163 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
137 m²
2
R$ 722.500
R$ 645.000 a R$ 800.000
163 m²
7
R$ 740.000
R$ 700.000 a R$ 760.000
Nº 8409 registros · último: R$ 395.000 em 16/03/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
99 m²
6
R$ 395.000
R$ 250.000 a R$ 485.000
128 m²
1
R$ 370.000
—
498 m²
2
R$ 15.000
R$ 15.000 a R$ 15.000
Nº 10658 registros · último: R$ 440.000 em 17/07/2026, 138 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
138 m²
8
R$ 435.000
R$ 350.000 a R$ 500.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.