Jd Miriam, Vivaz Jd Prudencia, Jardim Santo Antonio. 471 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 320.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 444693 registros · último: R$ 370.000 em 25/08/2026, 1203 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1203 m²
93
R$ 320.000
R$ 264.000 a R$ 400.000
Nº 606279 registros · último: R$ 260.000 em 14/08/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
35
R$ 260.000
R$ 32.606 a R$ 300.000
85 m²
10
R$ 315.000
R$ 108.000 a R$ 381.622
88 m²
8
R$ 262.500
R$ 240.000 a R$ 300.000
109 m²
22
R$ 302.500
R$ 260.000 a R$ 370.000
111 m²
1
R$ 300.000
—
Nº 187763 registros · último: R$ 309.155 em 22/07/2026, 54 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1 m² (vaga)
3
R$ 40.000
R$ 35.000 a R$ 40.000
32 m²
4
R$ 250.000
R$ 149.427 a R$ 250.000
44 m²
1
R$ 182.100
—
45 m²
8
R$ 220.000
R$ 183.015 a R$ 276.000
50 m²
23
R$ 310.000
R$ 220.000 a R$ 350.000
53 m²
17
R$ 308.769
R$ 226.885 a R$ 350.000
54 m²
4
R$ 337.500
R$ 309.155 a R$ 350.000
Nº 178441 registros · último: R$ 550.000 em 14/08/2026, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
104 m²
19
R$ 430.000
R$ 266.451 a R$ 550.000
112 m²
22
R$ 459.000
R$ 370.000 a R$ 600.000
Nº 148137 registros · último: R$ 256.671 em 19/08/2026, 950 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
950 m²
37
R$ 303.478
R$ 256.671 a R$ 350.000
Nº 170836 registros · último: R$ 545.000 em 31/07/2026, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
9
R$ 440.000
R$ 171.735 a R$ 510.000
114 m²
27
R$ 515.000
R$ 363.437 a R$ 620.000
Nº 164228 registros · último: R$ 250.000 em 24/06/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
5
R$ 30.000
R$ 20.000 a R$ 43.000
29 m² (vaga)
8
R$ 55.957
R$ 25.000 a R$ 70.000
80 m²
1
R$ 221.000
—
82 m²
5
R$ 230.000
R$ 195.000 a R$ 255.000
100 m²
3
R$ 230.000
R$ 208.086 a R$ 277.146
101 m²
5
R$ 217.146
R$ 180.000 a R$ 260.000
Nº 180826 registros · último: R$ 260.000 em 01/07/2026, 38 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
2
R$ 163.500
R$ 150.000 a R$ 177.000
38 m²
13
R$ 220.000
R$ 112.616 a R$ 260.000
39 m²
2
R$ 196.000
R$ 177.000 a R$ 215.000
41 m²
7
R$ 230.000
R$ 202.247 a R$ 295.000
42 m²
1
R$ 245.000
—
50 m²
1
R$ 255.000
—
Nº 184617 registros · último: R$ 290.000 em 24/07/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
5
R$ 260.000
R$ 245.000 a R$ 270.000
49 m²
10
R$ 285.000
R$ 196.350 a R$ 375.000
50 m²
2
R$ 324.000
R$ 293.000 a R$ 355.000
Nº 136015 registros · último: R$ 730.000 em 29/05/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
99 m²
4
R$ 486.095
R$ 472.500 a R$ 730.000
101 m²
4
R$ 554.278
R$ 491.400 a R$ 640.000
110 m²
4
R$ 525.000
R$ 480.000 a R$ 650.000
112 m²
3
R$ 509.355
R$ 496.125 a R$ 530.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.