Rio Pequeno, Butanta, Jaguare. 1.797 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 01/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 312.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 39311197 registros · último: R$ 335.000 em 19/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3714 m²
1018
R$ 263.645
R$ 235.495 a R$ 39.000.000
Nº 99999345 registros · último: R$ 348.100 em 20/08/2026
Nº 3275109 registros · último: R$ 315.000 em 19/03/2026, 892 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
892 m²
109
R$ 250.000
R$ 200.304 a R$ 407.715
Nº 605072 registros · último: R$ 284.050 em 15/01/2026, 424 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
424 m²
72
R$ 264.000
R$ 230.033 a R$ 339.095
Nº 478811 registros · último: R$ 319.000 em 25/08/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
3
R$ 250.000
R$ 250.000 a R$ 290.000
88 m²
3
R$ 290.000
R$ 290.000 a R$ 319.000
92 m²
2
R$ 365.000
R$ 310.000 a R$ 420.000
105 m²
3
R$ 376.000
R$ 360.000 a R$ 380.000
Nº 17509 registros · último: R$ 700.000 em 11/06/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
8
R$ 689.500
R$ 373.039 a R$ 720.000
174 m²
1
R$ 940.000
—
Nº 49897 registros · último: R$ 280.000 em 19/08/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
5
R$ 280.000
R$ 121.051 a R$ 330.000
80 m²
1
R$ 247.000
—
105 m²
1
R$ 330.000
—
Nº 57104 registros · último: R$ 355.000 em 25/03/2026, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
3
R$ 355.000
R$ 320.000 a R$ 380.000
99 m²
1
R$ 410.000
—
Nº 56203 registros · último: R$ 369.000 em 27/04/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
1
R$ 330.000
—
99 m²
2
R$ 369.500
R$ 369.000 a R$ 370.000
Nº 57393 registros · último: R$ 610.000 em 14/01/2026, 153 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
153 m²
3
R$ 380.000
R$ 351.500 a R$ 610.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.