Carandiru, Closer Santana, 1 Dep Torre A1. 226 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 03/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 567.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9755 registros · último: R$ 1.000.000 em 28/08/2026, 191 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
191 m²
30
R$ 922.500
R$ 217.714 a R$ 1.220.000
231 m²
25
R$ 1.280.000
R$ 274.439 a R$ 1.640.000
Nº 215039 registros · último: R$ 450.000 em 07/08/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
4
R$ 22.500
R$ 1 a R$ 560.000
86 m²
8
R$ 416.000
R$ 360.000 a R$ 430.000
106 m²
27
R$ 460.000
R$ 142.724 a R$ 560.000
Nº 28830 registros · último: R$ 250.000 em 15/10/2025, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
2
R$ 272.500
R$ 250.000 a R$ 295.000
62 m²
2
R$ 250.000
R$ 250.000 a R$ 250.000
1162 m²
26
R$ 298.920
R$ 768 a R$ 418.700
Nº 37522 registros · último: R$ 575.000 em 26/08/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
9 m² (vaga)
2
R$ 46.250
R$ 32.500 a R$ 60.000
10 m² (vaga)
1
R$ 70.000
—
27 m² (vaga)
2
R$ 65.221
R$ 43.000 a R$ 87.441
126 m²
12
R$ 599.000
R$ 450.000 a R$ 680.000
151 m²
2
R$ 735.000
R$ 680.000 a R$ 790.000
189 m²
1
R$ 916.500
—
196 m²
2
R$ 927.500
R$ 900.000 a R$ 955.000
Nº 36713 registros · último: R$ 700.300 em 26/08/2026, 125 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
1
R$ 64.268
—
125 m²
7
R$ 500.000
R$ 150.000 a R$ 700.300
127 m²
4
R$ 422.072
R$ 330.275 a R$ 691.000
328 m²
1
R$ 1.100.000
—
Nº 23809 registros · último: R$ 270.000 em 18/02/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
9
R$ 250.000
R$ 170.000 a R$ 296.100
Nº 9335 registros · último: R$ 380.000 em 02/04/2026, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
2
R$ 191.512
R$ 3.024 a R$ 380.000
162 m²
1
R$ 410.000
—
164 m²
2
R$ 405.000
R$ 405.000 a R$ 405.000
Nº 999994 registros · último: R$ 800.000 em 03/09/2026
Nº 34864 registros · último: R$ 9.750 em 17/08/2026, 153 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
153 m²
4
R$ 72.000
R$ 9.750 a R$ 136.500
Nº 7972 registros · último: R$ 450.000 em 25/11/2025, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
2
R$ 442.500
R$ 435.000 a R$ 450.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.