Avenida Comen Martinelli, São Paulo
Agua Branca, Lapa. 54 registros de venda na prefeitura entre 08/11/2023 a 06/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 350.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 52 | R$ 350.000 |
| 2024 | 1 | R$ 21.433.693 |
| 2023 | 1 | R$ 10.000.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 271 52 registros · último: R$ 350.000 em 06/08/2026, 1774 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 1774 m² | 52 | R$ 350.000 | R$ 297.372 a R$ 21.433.693 |
Nº 228 1 registro · último: R$ 8.500.000 em 20/02/2026, 470 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 470 m² | 1 | R$ 8.500.000 | — |
Nº 342 1 registro · último: R$ 10.000.000 em 08/11/2023, 2016 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 2016 m² | 1 | R$ 10.000.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.