Indianopolis, Moema, Planalto Paulista. 114 registros de venda na prefeitura entre 07/11/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.241.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 4423 registros · último: R$ 1.220.000 em 31/08/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
3
R$ 165.000
R$ 135.000 a R$ 168.000
31 m² (vaga)
1
R$ 200.000
—
100 m²
2
R$ 965.000
R$ 880.000 a R$ 1.050.000
103 m²
5
R$ 950.000
R$ 366.667 a R$ 1.015.000
104 m²
3
R$ 1.050.000
R$ 912.000 a R$ 1.280.000
123 m²
2
R$ 1.190.000
R$ 1.160.000 a R$ 1.220.000
126 m²
3
R$ 1.170.000
R$ 810.000 a R$ 1.200.000
127 m²
4
R$ 1.177.500
R$ 1.090.000 a R$ 1.241.000
Nº 40220 registros · último: R$ 840.000 em 02/10/2025, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m²
8
R$ 51.000
R$ 1.004 a R$ 90.000
14 m²
1
R$ 59.244
—
15 m²
1
R$ 75.334
—
111 m²
9
R$ 728.000
R$ 620.000 a R$ 860.978
119 m²
1
R$ 961.999
—
Nº 43611 registros · último: R$ 890.201 em 22/01/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
7
R$ 89.900
R$ 60.000 a R$ 120.000
123 m²
4
R$ 765.000
R$ 575.000 a R$ 890.201
Nº 8537 registros · último: R$ 1.390.000 em 08/07/2026, 367 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
367 m²
2
R$ 1.295.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.390.000
1160 m² (vaga)
5
R$ 100.000
R$ 70.000 a R$ 100.000
Nº 2906 registros · último: R$ 495.000 em 25/08/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
4
R$ 896.500
R$ 765.000 a R$ 980.000
123 m²
1
R$ 495.000
—
224 m²
1
R$ 1.835.000
—
Nº 8805 registros · último: R$ 2.050.000 em 20/02/2026, 449 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
449 m²
5
R$ 2.400.000
R$ 2.050.000 a R$ 2.437.064
Nº 3804 registros · último: R$ 760.000 em 12/01/2026, 138 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
138 m²
4
R$ 797.500
R$ 760.000 a R$ 1.270.000
Nº 4154 registros · último: R$ 750.000 em 13/05/2026, 157 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
157 m²
4
R$ 890.000
R$ 750.000 a R$ 940.000
Nº 5164 registros · último: R$ 3.078.500 em 18/06/2026, 257 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
3
R$ 1.650.000
R$ 1.457.000 a R$ 1.850.000
257 m²
1
R$ 3.078.500
—
Nº 743 registros · último: R$ 6.850.000 em 07/04/2026, 551 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
547 m²
1
R$ 6.500.000
—
551 m²
1
R$ 6.850.000
—
565 m²
1
R$ 7.500.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.