Tatuape, Belenzinho, Cond Proj Viv Cel Garc. 986 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 371.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1907226 registros · último: R$ 517.000 em 31/08/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
147
R$ 370.000
R$ 56.112 a R$ 500.000
106 m²
23
R$ 455.000
R$ 79.928 a R$ 560.000
107 m²
54
R$ 350.000
R$ 62.920 a R$ 630.000
207 m²
1
R$ 126.445
—
Nº 5720152 registros · último: R$ 20.000 em 23/07/2026, 13 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2 m² (vaga)
18
R$ 10.144
R$ 51 a R$ 50.000
13 m² (vaga)
1
R$ 20.000
—
14 m² (vaga)
22
R$ 42.275
R$ 27 a R$ 90.000
18 m² (vaga)
1
R$ 45.000
—
26 m² (vaga)
10
R$ 50.500
R$ 70 a R$ 100.000
28 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
114 m²
50
R$ 485.000
R$ 279 a R$ 618.000
118 m²
49
R$ 427.363
R$ 370 a R$ 594.000
Nº 99999107 registros · último: R$ 589.478 em 08/05/2026
Nº 601198 registros · último: R$ 230.976 em 31/08/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
10
R$ 247.500
R$ 167.353 a R$ 290.000
56 m²
13
R$ 225.368
R$ 165.322 a R$ 275.000
59 m²
13
R$ 227.035
R$ 16 a R$ 300.000
70 m²
7
R$ 230.976
R$ 157.350 a R$ 325.000
74 m²
5
R$ 315.723
R$ 286.980 a R$ 400.000
86 m²
2
R$ 251.690
R$ 218.380 a R$ 285.000
Nº 588542 registros · último: R$ 420.000 em 21/08/2026, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
30
R$ 347.000
R$ 0 a R$ 450.000
130 m²
1
R$ 380.000
—
131 m²
3
R$ 350.000
R$ 180.000 a R$ 460.000
132 m²
8
R$ 439.000
R$ 48.413 a R$ 473.500
Nº 145938 registros · último: R$ 280.000 em 25/08/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
6
R$ 24.471
R$ 10.000 a R$ 72.985
25 m² (vaga)
11
R$ 30.000
R$ 1.200 a R$ 100.000
60 m²
9
R$ 300.000
R$ 264.000 a R$ 350.000
62 m²
4
R$ 327.500
R$ 232.800 a R$ 380.000
85 m²
3
R$ 352.500
R$ 325.000 a R$ 380.000
86 m²
5
R$ 340.000
R$ 219.261 a R$ 370.000
Nº 537734 registros · último: R$ 12.941 em 24/02/2025, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m²
2
R$ 12.941
R$ 12.941 a R$ 12.941
25 m²
1
R$ 12.941
—
26 m²
1
R$ 12.941
—
27 m²
3
R$ 12.941
R$ 12.941 a R$ 12.941
28 m²
1
R$ 12.941
—
29 m²
1
R$ 12.941
—
30 m²
2
R$ 12.941
R$ 12.941 a R$ 12.941
31 m²
2
R$ 12.941
R$ 12.941 a R$ 12.941
44 m²
1
R$ 12.941
—
46 m²
1
R$ 12.941
—
48 m²
3
R$ 12.941
R$ 12.941 a R$ 12.941
50 m²
3
R$ 12.941
R$ 12.941 a R$ 12.941
52 m²
3
R$ 12.941
R$ 12.941 a R$ 12.941
54 m²
2
R$ 12.941
R$ 12.941 a R$ 12.941
57 m²
1
R$ 12.941
—
61 m²
1
R$ 12.941
—
64 m²
1
R$ 12.941
—
96 m²
1
R$ 12.941
—
102 m²
1
R$ 12.941
—
108 m²
1
R$ 12.941
—
110 m²
1
R$ 12.941
—
112 m²
1
R$ 12.941
—
Nº 564034 registros · último: R$ 972.900 em 26/06/2026, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
117 m²
1
R$ 569.649
—
121 m²
4
R$ 607.500
R$ 500.000 a R$ 730.000
122 m²
2
R$ 637.500
R$ 550.000 a R$ 725.000
139 m²
2
R$ 396.952
R$ 396.000 a R$ 397.904
143 m²
3
R$ 842.500
R$ 740.000 a R$ 900.000
172 m²
1
R$ 1.000.000
—
173 m²
1
R$ 711.204
—
175 m²
4
R$ 961.450
R$ 628.480 a R$ 990.000
176 m²
3
R$ 1.050.000
R$ 307.060 a R$ 1.100.000
178 m²
10
R$ 940.000
R$ 325.000 a R$ 1.300.000
179 m²
1
R$ 1.450.000
—
186 m²
1
R$ 1.180.000
—
Nº 333529 registros · último: R$ 625.000 em 26/08/2026, 125 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
6
R$ 367.500
R$ 272.175 a R$ 520.000
91 m²
10
R$ 430.000
R$ 120.000 a R$ 490.000
106 m²
1
R$ 372.058
—
124 m²
3
R$ 550.000
R$ 519.000 a R$ 770.000
125 m²
7
R$ 640.000
R$ 416.836 a R$ 770.000
130 m²
1
R$ 420.000
—
172 m²
1
R$ 630.000
—
Nº 52826 registros · último: R$ 33.000 em 13/08/2026, 2992 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
1
R$ 150.000
—
52 m²
5
R$ 150.000
R$ 95.000 a R$ 214.000
65 m²
5
R$ 200.000
R$ 145.000 a R$ 216.000
68 m²
4
R$ 206.500
R$ 200.000 a R$ 250.000
96 m²
1
R$ 302.375
—
97 m²
2
R$ 306.200
R$ 292.400 a R$ 320.000
2992 m² (vaga)
8
R$ 27.500
R$ 11.000 a R$ 47.600
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.