Vila Vera, Cond Alto das Merces, Saude. 117 registros de venda na prefeitura entre 21/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 340.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 36524 registros · último: R$ 800.000 em 26/08/2026, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
2
R$ 35.000
R$ 30.000 a R$ 40.000
33 m² (vaga)
5
R$ 50.000
R$ 20.000 a R$ 101.699
145 m²
14
R$ 740.000
R$ 550.000 a R$ 810.000
175 m²
3
R$ 755.000
R$ 730.000 a R$ 772.136
Nº 64614 registros · último: R$ 1 em 10/08/2026, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
5
R$ 283.000
R$ 200.000 a R$ 375.000
116 m²
5
R$ 350.000
R$ 1 a R$ 400.000
184 m²
2
R$ 435.000
R$ 420.000 a R$ 450.000
Nº 84714 registros · último: R$ 290.000 em 02/06/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
1
R$ 290.000
—
80 m²
3
R$ 271.000
R$ 260.000 a R$ 277.000
82 m²
2
R$ 302.500
R$ 290.000 a R$ 315.000
84 m²
2
R$ 272.000
R$ 272.000 a R$ 272.000
86 m²
2
R$ 141.020
R$ 2.040 a R$ 280.000
93 m²
3
R$ 335.000
R$ 300.000 a R$ 350.000
139 m²
1
R$ 510.000
—
Nº 84512 registros · último: R$ 440.000 em 08/07/2026, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
2
R$ 323.000
R$ 316.000 a R$ 330.000
105 m²
10
R$ 370.000
R$ 315.000 a R$ 440.000
Nº 38411 registros · último: R$ 215.000 em 10/01/2025, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
6
R$ 251.000
R$ 210.000 a R$ 265.000
57 m²
2
R$ 260.000
R$ 258.000 a R$ 262.000
61 m²
2
R$ 200.000
R$ 180.000 a R$ 220.000
140 m²
1
R$ 220.000
—
Nº 90111 registros · último: R$ 315.000 em 15/05/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
11
R$ 310.000
R$ 254.000 a R$ 395.000
Nº 85010 registros · último: R$ 500.000 em 19/06/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
8
R$ 466.500
R$ 200.000 a R$ 520.000
Nº 6352 registros · último: R$ 300.000 em 20/02/2025, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
2
R$ 151.450
R$ 2.901 a R$ 300.000
Nº 12022 registros · último: R$ 630.000 em 27/04/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
2
R$ 316.855
R$ 3.710 a R$ 630.000
Nº 2242 registros · último: R$ 2.054.667 em 04/10/2024, 843 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
843 m²
2
R$ 1.675.000
R$ 1.295.333 a R$ 2.054.667
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.