Rio Tiete, Res Fascino, Penha. 2.054 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 274.874.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999947 registros · último: R$ 257.000 em 25/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15190 m²
238
R$ 303.000
R$ 235.838 a R$ 368.000
Nº 2222553 registros · último: R$ 272.370 em 26/08/2026, 1500 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1500 m²
553
R$ 274.793
R$ 237.126 a R$ 21.276.311
Nº 6000261 registros · último: R$ 350.000 em 18/07/2025
Nº 4944163 registros · último: R$ 264.000 em 30/10/2025
Nº 200069 registros · último: R$ 112.500 em 10/07/2026, 68 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
68 m²
38
R$ 315.000
R$ 112.500 a R$ 395.000
78 m²
19
R$ 380.000
R$ 231.792 a R$ 550.000
87 m²
5
R$ 400.000
R$ 280.000 a R$ 423.000
98 m²
7
R$ 400.000
R$ 344.000 a R$ 455.000
Nº 602038 registros · último: R$ 211.807 em 26/08/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
3
R$ 50.000
R$ 40.000 a R$ 54.000
32 m²
1
R$ 136.000
—
45 m²
2
R$ 174.268
R$ 153.076 a R$ 195.459
53 m²
2
R$ 242.507
R$ 150.015 a R$ 335.000
55 m²
1
R$ 379.750
—
66 m²
5
R$ 303.319
R$ 211.807 a R$ 329.000
71 m²
1
R$ 350.000
—
74 m²
7
R$ 290.000
R$ 3.024 a R$ 350.000
29319 m²
3
R$ 310.000
R$ 283.000 a R$ 360.000
Nº 185920 registros · último: R$ 268.000 em 22/07/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
66 m²
2
R$ 204.700
R$ 189.400 a R$ 220.000
68 m²
2
R$ 218.238
R$ 186.476 a R$ 250.000
81 m²
9
R$ 265.000
R$ 205.115 a R$ 271.000
83 m²
6
R$ 267.500
R$ 260.000 a R$ 325.000
Nº 57481 registro · último: R$ 59.537.000 em 18/03/2025, 15190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15190 m²
1
R$ 59.537.000
—
Nº 21001 registro · último: R$ 16.500.000 em 04/04/2025, 3800 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3800 m²
1
R$ 16.500.000
—
Nº 39461 registro · último: R$ 250.000 em 18/10/2024
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.