Ibirapuera, 3 Ss, Jd Ibera. 113 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.720.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999953 registros · último: R$ 650.000 em 21/08/2026
Nº 16229 registros · último: R$ 120.000 em 28/05/2026, 31 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
3
R$ 59.773
R$ 5.000 a R$ 73.341
18 m² (vaga)
1
R$ 80.000
—
31 m² (vaga)
14
R$ 122.500
R$ 8.461 a R$ 2.750.000
61 m² (vaga)
1
R$ 34.546
—
697 m²
1
R$ 3.300.000
—
700 m²
4
R$ 3.900.272
R$ 3.416.723 a R$ 4.670.000
714 m²
1
R$ 3.000.000
—
717 m²
1
R$ 656.381
—
Nº 10112 registros · último: R$ 699.350 em 20/04/2026, 673 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
6
R$ 50.000
R$ 32.230 a R$ 100.000
667 m²
1
R$ 1.035.540
—
673 m²
1
R$ 699.350
—
681 m²
1
R$ 2.700.000
—
693 m²
1
R$ 3.400.000
—
Nº 8112 registros · último: R$ 72.160 em 29/04/2026, 43 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
1
R$ 40.016
—
43 m² (vaga)
2
R$ 75.344
R$ 72.160 a R$ 78.528
46 m² (vaga)
1
R$ 135.000
—
50 m² (vaga)
1
R$ 139.230
—
372 m²
1
R$ 1.115.000
—
374 m²
1
R$ 850.000
—
375 m²
4
R$ 1.000.385
R$ 142.000 a R$ 1.387.824
384 m²
1
R$ 1.521.472
—
Nº 1004 registros · último: R$ 1.720.000 em 31/03/2026, 552 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
552 m²
4
R$ 2.380.000
R$ 1.720.000 a R$ 2.820.000
Nº 303 registros · último: R$ 2.310.000 em 25/06/2025, 497 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
497 m²
2
R$ 2.505.000
R$ 2.310.000 a R$ 2.700.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.