Ipiranga, Vila Carioca. 211 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 18/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 307.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 535171 registros · último: R$ 420.000 em 17/06/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
1
R$ 491.690
—
83 m²
1
R$ 408.388
—
84 m²
1
R$ 492.695
—
85 m²
1
R$ 420.000
—
6906 m²
118
R$ 442.618
R$ 357.252 a R$ 517.191
21058 m²
49
R$ 476.550
R$ 2.901 a R$ 500.000
Nº 74522 registros · último: R$ 250.000 em 18/08/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
68 m²
6
R$ 277.500
R$ 175.702 a R$ 315.000
86 m²
4
R$ 345.000
R$ 283.414 a R$ 380.000
87 m²
12
R$ 322.500
R$ 2.901 a R$ 360.000
Nº 5803 registros · último: R$ 255.000 em 04/11/2025, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
3
R$ 255.000
R$ 180.000 a R$ 295.000
Nº 5402 registros · último: R$ 270.000 em 22/07/2025, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
2
R$ 276.900
R$ 270.000 a R$ 283.800
Nº 5722 registros · último: R$ 285.000 em 26/08/2024, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
2
R$ 275.000
R$ 265.000 a R$ 285.000
Nº 7172 registros · último: R$ 10.000.000 em 08/08/2025, 2782 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2782 m²
2
R$ 5.680.000
R$ 1.360.000 a R$ 10.000.000
Nº 6971 registro · último: R$ 640.000 em 08/08/2025, 1033 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1033 m²
1
R$ 640.000
—
Nº 5501 registro · último: R$ 66.201 em 17/04/2025, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
1
R$ 66.201
—
Nº 5561 registro · último: R$ 245.000 em 19/01/2024, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
1
R$ 245.000
—
Nº 5941 registro · último: R$ 260.000 em 30/11/2023, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
1
R$ 260.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.