City America, Jaguara, Res Pq Toronto. 55 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 530.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 4308 registros · último: R$ 500.000 em 14/08/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
8
R$ 435.000
R$ 1 a R$ 600.000
Nº 3357 registros · último: R$ 465.000 em 09/12/2025, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
7
R$ 430.000
R$ 350.000 a R$ 465.000
Nº 5456 registros · último: R$ 355.000 em 15/12/2025, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
6
R$ 367.500
R$ 100.000 a R$ 460.000
Nº 3616 registros · último: R$ 550.000 em 18/07/2025, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
6
R$ 415.000
R$ 109.000 a R$ 550.000
Nº 3825 registros · último: R$ 482.500 em 25/08/2025, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
5
R$ 460.000
R$ 340.000 a R$ 482.500
Nº 3434 registros · último: R$ 317.978 em 26/11/2025, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
3
R$ 465.000
R$ 350.000 a R$ 495.000
Nº 999993 registros · último: R$ 770.000 em 07/10/2025
Nº 2813 registros · último: R$ 440.000 em 24/09/2025, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
3
R$ 450.000
R$ 440.000 a R$ 460.000
Nº 4062 registros · último: R$ 530.000 em 18/05/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
2
R$ 472.500
R$ 415.000 a R$ 530.000
Nº 3442 registros · último: R$ 495.000 em 09/04/2025, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
2
R$ 418.500
R$ 342.000 a R$ 495.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.