Cangaiba, Penha, Jd Jau. 117 registros de venda na prefeitura entre 30/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 267.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 467323 registros · último: R$ 220.000 em 05/08/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m² (vaga)
5
R$ 50.000
R$ 10.000 a R$ 78.709
108 m²
7
R$ 195.000
R$ 1.588 a R$ 225.000
144 m²
1
R$ 200.000
—
146 m²
2
R$ 200.646
R$ 151.291 a R$ 250.000
Nº 356422 registros · último: R$ 153.438 em 25/08/2026, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1 m² (vaga)
2
R$ 22.500
R$ 20.000 a R$ 25.000
10 m² (vaga)
4
R$ 25.000
R$ 987 a R$ 47.250
11 m² (vaga)
1
R$ 20.000
—
57 m²
2
R$ 225.219
R$ 153.438 a R$ 297.000
93 m²
13
R$ 275.000
R$ 1.065 a R$ 320.000
Nº 373418 registros · último: R$ 279.500 em 01/07/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1 m² (vaga)
3
R$ 65.000
R$ 30.500 a R$ 69.000
40 m²
1
R$ 250.000
—
45 m²
5
R$ 244.000
R$ 113.025 a R$ 244.000
53 m²
6
R$ 248.000
R$ 137.202 a R$ 279.500
920 m²
3
R$ 222.000
R$ 180.000 a R$ 255.000
Nº 115310 registros · último: R$ 150.000 em 07/08/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 150.000
—
104 m²
3
R$ 278.000
R$ 250.000 a R$ 295.000
106 m²
5
R$ 315.000
R$ 0 a R$ 320.000
Nº 11809 registros · último: R$ 260.000 em 30/03/2026, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
1
R$ 141.000
—
84 m²
2
R$ 235.000
R$ 210.000 a R$ 260.000
92 m²
2
R$ 237.200
R$ 191.400 a R$ 283.000
95 m²
4
R$ 251.250
R$ 235.000 a R$ 300.000
Nº 1808 registros · último: R$ 295.000 em 28/07/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
3
R$ 30.000
R$ 30.000 a R$ 70.000
78 m²
5
R$ 295.000
R$ 255.000 a R$ 330.000
Nº 17012 registros · último: R$ 1.105.000 em 08/05/2024, 956 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
956 m²
2
R$ 850.000
R$ 595.000 a R$ 1.105.000
Nº 13871 registro · último: R$ 700.000 em 24/05/2024, 450 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
450 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 20921 registro · último: R$ 1.020.000 em 17/06/2024, 546 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
546 m²
1
R$ 1.020.000
—
Nº 27891 registro · último: R$ 180.000 em 08/03/2024, 305 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
305 m²
1
R$ 180.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.