Pinheiros, Jd Paulista, Jd America. 902 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 312.201.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999204 registros · último: R$ 274.958 em 26/08/2026, 30509 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30509 m²
41
R$ 341.392
R$ 70 a R$ 569.368
Nº 135584 registros · último: R$ 9.113.178 em 18/05/2026, 754 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19 m² (vaga)
33
R$ 105.755
R$ 101.782 a R$ 105.755
20 m² (vaga)
23
R$ 109.732
R$ 105.057 a R$ 109.732
694 m²
2
R$ 7.920.265
R$ 7.920.265 a R$ 7.920.265
754 m²
12
R$ 105.057
R$ 105.057 a R$ 9.113.178
770 m²
2
R$ 9.146.315
R$ 9.146.315 a R$ 9.146.315
800 m²
12
R$ 105.057
R$ 105.057 a R$ 9.742.483
Nº 181159 registros · último: R$ 165.000 em 31/08/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
15
R$ 65.800
R$ 20.000 a R$ 393.333
42 m²
11
R$ 185.000
R$ 140.000 a R$ 200.000
43 m²
2
R$ 193.500
R$ 192.000 a R$ 195.000
45 m²
22
R$ 185.000
R$ 140.000 a R$ 314.667
47 m²
3
R$ 185.000
R$ 165.000 a R$ 214.000
52 m²
3
R$ 240.000
R$ 236.000 a R$ 253.333
Nº 157258 registros · último: R$ 180.000 em 01/06/2026, 38 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
4
R$ 74.000
R$ 50.000 a R$ 80.000
33 m²
12
R$ 153.000
R$ 0 a R$ 180.000
35 m²
12
R$ 153.000
R$ 0 a R$ 220.000
37 m²
4
R$ 153.000
R$ 0 a R$ 177.500
38 m²
20
R$ 153.000
R$ 0 a R$ 180.000
39 m²
6
R$ 153.000
R$ 0 a R$ 170.000
Nº 147852 registros · último: R$ 260.000 em 03/06/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
17
R$ 80.000
R$ 2.147 a R$ 200.000
36 m²
5
R$ 250.000
R$ 32.000 a R$ 290.000
42 m²
1
R$ 13.078
—
53 m²
1
R$ 700.000
—
56 m²
17
R$ 250.000
R$ 1.297 a R$ 399.600
65 m²
4
R$ 315.200
R$ 3.319 a R$ 376.712
66 m²
4
R$ 359.998
R$ 140.000 a R$ 449.996
68 m²
2
R$ 362.873
R$ 290.000 a R$ 435.745
Nº 174446 registros · último: R$ 25.000 em 09/09/2025, 34 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
39
R$ 30.000
R$ 15.000 a R$ 178.893
490 m²
7
R$ 330.443
R$ 202.097 a R$ 2.626.541
Nº 223245 registros · último: R$ 1.000.000 em 11/08/2026, 34 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
11
R$ 419.121
R$ 100.000 a R$ 587.500
26 m² (vaga)
2
R$ 422.500
R$ 420.000 a R$ 425.000
34 m² (vaga)
6
R$ 728.313
R$ 485.000 a R$ 1.000.000
38 m² (vaga)
3
R$ 100.166
R$ 100.166 a R$ 100.166
47 m² (vaga)
3
R$ 200.000
R$ 150.000 a R$ 587.500
57 m² (vaga)
1
R$ 147.370
—
239 m²
1
R$ 7.980.000
—
249 m²
4
R$ 8.027.500
R$ 5.800.000 a R$ 8.460.000
291 m²
1
R$ 11.452.630
—
301 m²
4
R$ 10.821.687
R$ 10.575.000 a R$ 13.625.000
519 m²
3
R$ 15.000.000
R$ 6.631.916 a R$ 19.699.502
551 m²
1
R$ 16.700.000
—
164392 m²
2
R$ 2.525.542
R$ 200.000 a R$ 4.851.085
164615 m²
3
R$ 190.864
R$ 0 a R$ 6.966.525
Nº 236927 registros · último: R$ 200.000 em 06/08/2026, 31 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m²
15
R$ 225.000
R$ 151.095 a R$ 350.000
39 m²
1
R$ 454.073
—
40 m²
7
R$ 225.000
R$ 190.000 a R$ 350.000
42 m²
2
R$ 370.000
R$ 370.000 a R$ 370.000
56 m²
1
R$ 335.000
—
109 m²
1
R$ 1.050.000
—
Nº 159725 registros · último: R$ 130.000 em 19/08/2026, 30 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m²
4
R$ 214.500
R$ 170.000 a R$ 270.751
28 m²
4
R$ 185.000
R$ 120.000 a R$ 250.000
30 m²
10
R$ 155.000
R$ 130.000 a R$ 250.000
33 m²
1
R$ 250.000
—
35 m²
2
R$ 70.000
R$ 0 a R$ 140.000
39 m²
1
R$ 179.000
—
489 m² (vaga)
3
R$ 60.000
R$ 50.000 a R$ 60.000
Nº 399924 registros · último: R$ 650.000 em 06/07/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
10
R$ 403.404
R$ 114.500 a R$ 745.000
66 m²
1
R$ 660.000
—
67 m²
7
R$ 650.000
R$ 583.000 a R$ 780.000
70 m²
3
R$ 800.000
R$ 660.000 a R$ 860.000
71 m²
1
R$ 575.000
—
74 m²
2
R$ 532.500
R$ 400.000 a R$ 665.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.