Vila Aricanduva, Jardim Colonial, Itaquera. 540 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 298.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1771253 registros · último: R$ 239.348 em 04/04/2025, 611 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
611 m²
253
R$ 240.000
R$ 216.546 a R$ 248.789
Nº 99999122 registros · último: R$ 336.000 em 31/07/2026
Nº 825644 registros · último: R$ 303.285 em 19/06/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
20
R$ 253.500
R$ 160.000 a R$ 370.000
95 m²
23
R$ 300.000
R$ 190.000 a R$ 340.000
Nº 325239 registros · último: R$ 345.000 em 24/06/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
21
R$ 280.000
R$ 200.000 a R$ 363.000
69 m²
4
R$ 276.500
R$ 245.000 a R$ 300.000
80 m²
14
R$ 285.000
R$ 70.000 a R$ 345.000
Nº 934025 registros · último: R$ 320.000 em 02/07/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
3
R$ 270.000
R$ 188.188 a R$ 310.000
95 m²
13
R$ 260.000
R$ 120.000 a R$ 320.000
118 m²
1
R$ 330.000
—
123 m²
3
R$ 295.000
R$ 214.110 a R$ 340.000
157 m²
5
R$ 419.000
R$ 245.756 a R$ 490.000
Nº 911018 registros · último: R$ 245.269 em 06/08/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
2
R$ 325.000
R$ 250.000 a R$ 400.000
88 m²
11
R$ 262.000
R$ 185.770 a R$ 350.000
109 m²
1
R$ 290.000
—
111 m²
1
R$ 245.269
—
115 m²
1
R$ 300.000
—
146 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 919613 registros · último: R$ 258.000 em 26/08/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
3
R$ 222.000
R$ 220.000 a R$ 290.000
87 m²
7
R$ 260.000
R$ 3.024 a R$ 300.000
134 m²
1
R$ 389.000
—
144 m²
2
R$ 420.000
R$ 380.000 a R$ 460.000
Nº 925410 registros · último: R$ 450.000 em 22/05/2026, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
8
R$ 267.500
R$ 197.900 a R$ 330.000
117 m²
1
R$ 450.000
—
149 m²
1
R$ 228.960
—
Nº 1351 registro · último: R$ 270.000 em 13/01/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
1
R$ 270.000
—
Nº 301 registro · último: R$ 740.000 em 29/07/2025, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 740.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.