Penha, Vila Esperanca, Penha de Franca. 317 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 270.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1127120 registros · último: R$ 494.900 em 17/12/2025, 540 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
540 m²
120
R$ 350.000
R$ 334.250 a R$ 499.100
Nº 123038 registros · último: R$ 241.000 em 26/03/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
15
R$ 225.000
R$ 75.000 a R$ 286.000
66 m²
9
R$ 182.546
R$ 75.000 a R$ 290.000
68 m²
5
R$ 280.000
R$ 175.000 a R$ 286.000
69 m²
6
R$ 168.748
R$ 75.000 a R$ 270.000
70 m²
3
R$ 241.000
R$ 230.000 a R$ 250.000
Nº 218727 registros · último: R$ 260.000 em 21/07/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
68 m²
2
R$ 236.243
R$ 197.486 a R$ 275.000
69 m²
7
R$ 197.653
R$ 8.985 a R$ 249.000
71 m²
2
R$ 223.233
R$ 186.465 a R$ 260.000
72 m²
10
R$ 232.650
R$ 183.303 a R$ 395.200
74 m²
6
R$ 239.500
R$ 188.602 a R$ 269.000
Nº 212326 registros · último: R$ 566.704 em 18/08/2026, 155 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
15
R$ 480.000
R$ 358.243 a R$ 650.000
131 m²
1
R$ 600.000
—
151 m²
1
R$ 512.000
—
155 m²
9
R$ 679.250
R$ 505.015 a R$ 962.000
Nº 230418 registros · último: R$ 350.000 em 25/08/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
10
R$ 345.000
R$ 270.000 a R$ 420.000
99 m²
8
R$ 322.500
R$ 220.000 a R$ 420.000
Nº 9999916 registros · último: R$ 448.295 em 21/08/2026
Nº 226013 registros · último: R$ 312.390 em 12/01/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m² (vaga)
1
R$ 110.000
—
44 m² (vaga)
4
R$ 128.805
R$ 100.000 a R$ 140.000
47 m² (vaga)
2
R$ 60.000
R$ 30.000 a R$ 90.000
93 m²
6
R$ 321.195
R$ 244.500 a R$ 415.000
Nº 51411 registros · último: R$ 165.000 em 24/08/2026, 44 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m²
2
R$ 110.000
R$ 80.000 a R$ 140.000
32 m²
1
R$ 115.000
—
36 m²
2
R$ 135.000
R$ 120.000 a R$ 150.000
43 m²
1
R$ 98.000
—
44 m²
3
R$ 165.000
R$ 80.000 a R$ 190.000
46 m²
1
R$ 100.000
—
47 m²
1
R$ 160.000
—
Nº 4828 registros · último: R$ 188.506 em 14/05/2026, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
2
R$ 37.500
R$ 20.000 a R$ 55.000
33 m² (vaga)
1
R$ 61.494
—
45 m²
1
R$ 175.000
—
46 m²
3
R$ 188.506
R$ 185.000 a R$ 202.000
47 m²
1
R$ 100.000
—
Nº 31005 registros · último: R$ 210.000 em 16/09/2025, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
2
R$ 25.000
R$ 25.000 a R$ 25.000
75 m²
2
R$ 205.000
R$ 200.000 a R$ 210.000
81 m²
1
R$ 200.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.