Condominio Jk, Belenzinho, Belem. 528 registros de venda na prefeitura entre 08/11/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 505.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 2251394 registros · último: R$ 410.000 em 19/09/2025
Nº 89627 registros · último: R$ 166.000 em 29/12/2025, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
9
R$ 241.500
R$ 166.000 a R$ 312.000
62 m²
8
R$ 276.634
R$ 166.000 a R$ 399.990
63 m²
8
R$ 281.000
R$ 166.000 a R$ 295.000
68 m²
2
R$ 300.000
R$ 280.000 a R$ 320.000
Nº 18320 registros · último: R$ 715.000 em 31/07/2026, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
7
R$ 40.476
R$ 12.000 a R$ 86.500
121 m²
1
R$ 610.000
—
133 m²
6
R$ 670.000
R$ 500.000 a R$ 715.000
155 m²
3
R$ 440.000
R$ 400.000 a R$ 700.000
167 m²
2
R$ 809.250
R$ 778.500 a R$ 840.000
588 m²
1
R$ 1.050.000
—
Nº 3015 registros · último: R$ 440.000 em 26/08/2026, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
6
R$ 352.500
R$ 310.000 a R$ 400.000
119 m²
9
R$ 430.000
R$ 260.000 a R$ 440.000
Nº 74214 registros · último: R$ 480.000 em 27/08/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
5
R$ 460.000
R$ 311.600 a R$ 500.000
95 m²
2
R$ 418.828
R$ 327.655 a R$ 510.000
97 m²
2
R$ 457.500
R$ 455.000 a R$ 460.000
104 m²
2
R$ 492.500
R$ 485.000 a R$ 500.000
107 m²
1
R$ 500.000
—
109 m²
2
R$ 350.000
R$ 200.000 a R$ 500.000
Nº 37511 registros · último: R$ 370.000 em 14/08/2026, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
10
R$ 403.500
R$ 200.000 a R$ 500.000
Nº 8610 registros · último: R$ 741.000 em 14/08/2026, 210 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
210 m²
10
R$ 745.500
R$ 330.000 a R$ 850.000
Nº 999997 registros · último: R$ 349.000 em 23/06/2026
Nº 8994 registros · último: R$ 665.000 em 05/11/2025, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
2
R$ 740.000
R$ 50.000 a R$ 1.430.000
85 m²
2
R$ 366.250
R$ 67.500 a R$ 665.000
Nº 9582 registros · último: R$ 1.600.000 em 17/09/2025, 421 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
421 m²
2
R$ 1.600.000
R$ 1.600.000 a R$ 1.600.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.