Jardim Independencia, Vila Prudente, 2 Subsolo. 110 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 18/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 420.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 48738 registros · último: R$ 420.000 em 18/08/2026, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
15
R$ 365.000
R$ 320.000 a R$ 390.000
102 m²
23
R$ 392.000
R$ 176.538 a R$ 480.000
Nº 5031 registros · último: R$ 1.065.000 em 20/07/2026, 157 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
3
R$ 40.000
R$ 35.000 a R$ 65.000
157 m²
12
R$ 995.000
R$ 400.000 a R$ 1.250.000
192 m²
16
R$ 1.242.500
R$ 15.888 a R$ 1.450.000
Nº 30120 registros · último: R$ 385.000 em 10/07/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
3
R$ 310.000
R$ 290.000 a R$ 310.000
82 m²
16
R$ 336.500
R$ 2.901 a R$ 420.000
Nº 8910 registros · último: R$ 232.049 em 28/06/2024, 3364 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3364 m²
1
R$ 232.049
—
Nº 6732 registros · último: R$ 435.000 em 30/05/2025, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
2
R$ 417.500
R$ 400.000 a R$ 435.000
Nº 1421 registro · último: R$ 7.500.000 em 26/11/2024, 868 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
868 m²
1
R$ 7.500.000
—
Nº 6491 registro · último: R$ 259.668 em 23/10/2024, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
1
R$ 259.668
—
Nº 8941 registro · último: R$ 200.000 em 27/07/2024, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
1
R$ 200.000
—
Nº 9231 registro · último: R$ 787.937 em 19/11/2025, 180 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
1
R$ 787.937
—
Nº 9051 registro · último: R$ 400.000 em 28/03/2024, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
1
R$ 400.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.