Parque das Flores, Jardim das Vertentes, Jd das Vertentes. 181 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 07/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 540.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 17249 registros · último: R$ 525.000 em 05/08/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
123 m²
27
R$ 490.000
R$ 2.601 a R$ 570.000
158 m²
12
R$ 660.000
R$ 300.000 a R$ 740.000
184 m²
10
R$ 730.000
R$ 578.028 a R$ 772.000
Nº 47244 registros · último: R$ 750.000 em 20/07/2026, 208 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
139 m²
21
R$ 526.000
R$ 120 a R$ 565.000
155 m²
1
R$ 585.000
—
177 m²
7
R$ 660.000
R$ 610.000 a R$ 725.000
208 m²
15
R$ 735.000
R$ 319.087 a R$ 845.000
Nº 24244 registros · último: R$ 875.000 em 07/08/2026, 187 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
125 m²
18
R$ 515.000
R$ 184.684 a R$ 586.000
159 m²
10
R$ 660.000
R$ 410.210 a R$ 760.000
187 m²
15
R$ 750.000
R$ 272.700 a R$ 900.000
Nº 43442 registros · último: R$ 500.000 em 04/08/2026, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
24
R$ 507.500
R$ 199.547 a R$ 613.500
179 m²
6
R$ 665.000
R$ 585.000 a R$ 705.500
194 m²
1
R$ 690.000
—
209 m²
11
R$ 725.000
R$ 190.000 a R$ 918.000
Nº 4871 registro · último: R$ 730.000 em 13/06/2025, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
128 m²
1
R$ 730.000
—
Nº 2311 registro · último: R$ 845.000 em 06/03/2026, 163 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
163 m²
1
R$ 845.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.