Cidade Patriarca, Vila Guilhermina, Vila Matilde. 67 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 367.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 49129 registros · último: R$ 410.000 em 26/03/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
8
R$ 297.500
R$ 70.000 a R$ 353.000
122 m²
21
R$ 360.000
R$ 74.941 a R$ 410.000
Nº 49023 registros · último: R$ 360.000 em 10/08/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
10
R$ 295.000
R$ 56.800 a R$ 370.000
124 m²
13
R$ 370.000
R$ 2.435 a R$ 410.000
Nº 41811 registros · último: R$ 280.000 em 26/08/2026, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
1
R$ 200.000
—
58 m²
1
R$ 290.000
—
72 m²
1
R$ 225.000
—
74 m²
1
R$ 267.066
—
77 m²
1
R$ 17.000
—
82 m²
1
R$ 240.000
—
109 m²
2
R$ 234.500
R$ 189.000 a R$ 280.000
1481 m²
3
R$ 145.000
R$ 140.000 a R$ 277.378
Nº 851 registro · último: R$ 640.000 em 29/11/2024, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
1
R$ 640.000
—
Nº 1351 registro · último: R$ 450.000 em 30/08/2024, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
1
R$ 450.000
—
Nº 2241 registro · último: R$ 350.000 em 17/12/2025, 256 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
256 m²
1
R$ 350.000
—
Nº 3651 registro · último: R$ 781.401 em 23/10/2025, 300 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
300 m²
1
R$ 781.401
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.