Agua Fria, Tucuruvi, E 3VG e DP37. 682 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 343.960.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1129436 registros · último: R$ 288.582 em 21/08/2026, 600 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
600 m²
436
R$ 339.194
R$ 246.955 a R$ 22.278.880
Nº 1215100 registros · último: R$ 414.000 em 20/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1743 m²
61
R$ 350.000
R$ 264.000 a R$ 404.000
Nº 184864 registros · último: R$ 252.000 em 13/07/2026
Nº 46718 registros · último: R$ 425.000 em 11/05/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
12
R$ 323.500
R$ 100.000 a R$ 390.000
77 m²
2
R$ 362.500
R$ 330.000 a R$ 395.000
78 m²
4
R$ 382.500
R$ 269.994 a R$ 425.000
Nº 9999912 registros · último: R$ 300.000 em 11/03/2026
Nº 26910 registros · último: R$ 550.000 em 30/04/2026, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
166 m²
9
R$ 590.000
R$ 203.214 a R$ 645.000
322 m²
1
R$ 1.345.000
—
Nº 12310 registros · último: R$ 1.720.000 em 04/02/2026, 365 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
359 m²
1
R$ 1.820.000
—
360 m²
3
R$ 1.700.000
R$ 1.250.000 a R$ 1.800.000
364 m²
3
R$ 1.900.000
R$ 180.000 a R$ 1.960.000
365 m²
3
R$ 1.700.000
R$ 1.400.000 a R$ 1.720.000
Nº 2954 registros · último: R$ 260.000 em 05/06/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
4
R$ 304.000
R$ 260.000 a R$ 320.000
Nº 3863 registros · último: R$ 315.000 em 31/03/2025, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
1
R$ 100.000
—
103 m²
2
R$ 337.500
R$ 315.000 a R$ 360.000
Nº 11222 registros · último: R$ 297.000 em 20/02/2026, 180 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
2
R$ 201.000
R$ 105.000 a R$ 297.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.