Vila Carmozina, Itaquera, Sub 1-T2. 279 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 250.123.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 624102 registros · último: R$ 263.773 em 24/04/2026, 210 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
210 m²
102
R$ 250.541
R$ 170.264 a R$ 283.000
Nº 69645 registros · último: R$ 247.700 em 08/07/2026, 404 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
404 m²
45
R$ 250.123
R$ 242.000 a R$ 8.000.000
Nº 64044 registros · último: R$ 249.000 em 28/04/2026
Nº 70044 registros · último: R$ 136.000 em 17/08/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
49 m²
14
R$ 206.538
R$ 120.883 a R$ 275.000
50 m²
15
R$ 133.696
R$ 119.244 a R$ 275.000
820 m²
7
R$ 255.000
R$ 240.000 a R$ 264.000
19660 m²
5
R$ 249.900
R$ 247.000 a R$ 264.000
Nº 90831 registros · último: R$ 225.000 em 29/08/2024, 1372 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1372 m²
31
R$ 223.458
R$ 214.711 a R$ 264.000
Nº 999995 registros · último: R$ 263.680 em 26/08/2026
Nº 8505 registros · último: R$ 150.015 em 11/08/2026, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
49 m²
1
R$ 126.927
—
50 m²
2
R$ 208.000
R$ 141.000 a R$ 275.000
Nº 10721 registro · último: R$ 10.000.000 em 19/11/2025, 2700 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2700 m²
1
R$ 10.000.000
—
Nº 1241 registro · último: R$ 10.530.745 em 07/08/2024, 680 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
680 m²
1
R$ 10.530.745
—
Nº 7451 registro · último: R$ 10.000.000 em 08/06/2026, 276 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
276 m²
1
R$ 10.000.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.