Barra Funda, Perdizes, Vila Carrao. 134 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 380.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 28869 registros · último: R$ 633.330 em 21/08/2026, 132 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
3
R$ 38.200
R$ 32.375 a R$ 67.000
59 m²
4
R$ 390.350
R$ 331.150 a R$ 412.490
60 m²
4
R$ 326.788
R$ 250.000 a R$ 395.964
61 m²
1
R$ 338.550
—
69 m²
8
R$ 479.913
R$ 210.000 a R$ 480.106
70 m²
4
R$ 287.500
R$ 245.000 a R$ 517.164
78 m²
3
R$ 434.473
R$ 315.180 a R$ 472.675
91 m²
5
R$ 680.000
R$ 364.441 a R$ 770.000
92 m²
19
R$ 570.000
R$ 294.000 a R$ 790.000
93 m²
7
R$ 570.000
R$ 403.011 a R$ 660.000
132 m²
10
R$ 700.000
R$ 624.328 a R$ 1.133.000
Nº 18036 registros · último: R$ 304.000 em 14/08/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
4
R$ 232.209
R$ 201.211 a R$ 239.364
49 m²
5
R$ 248.820
R$ 219.225 a R$ 325.000
53 m²
4
R$ 342.548
R$ 304.000 a R$ 440.000
Nº 40012 registros · último: R$ 320.000 em 07/08/2026, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
12
R$ 322.500
R$ 160.000 a R$ 490.000
Nº 4229 registros · último: R$ 245.000 em 01/06/2026, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
73 m²
1
R$ 190.000
—
74 m²
2
R$ 220.000
R$ 195.000 a R$ 245.000
75 m²
6
R$ 222.500
R$ 145.000 a R$ 290.000
Nº 2071 registro · último: R$ 800.000 em 14/11/2023, 275 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
275 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 3321 registro · último: R$ 699.000 em 11/12/2025, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
1
R$ 699.000
—
Nº 4441 registro · último: R$ 1.100.000 em 31/01/2025, 300 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
300 m²
1
R$ 1.100.000
—
Nº 1981 registro · último: R$ 580.000 em 14/11/2024, 210 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
210 m²
1
R$ 580.000
—
Nº 4371 registro · último: R$ 580.000 em 17/12/2024, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
150 m²
1
R$ 580.000
—
Nº 4051 registro · último: R$ 750.000 em 24/02/2025, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 750.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.