Jardim Paulista, Cerqueira Cesar, Jd Paulista. 731 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 720.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 71882 registros · último: R$ 495.584 em 28/08/2026, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m²
5
R$ 450.000
R$ 298.480 a R$ 565.000
36 m²
10
R$ 424.653
R$ 200.000 a R$ 550.000
37 m²
15
R$ 425.000
R$ 292.515 a R$ 606.000
38 m²
9
R$ 459.070
R$ 284.214 a R$ 600.000
39 m²
3
R$ 360.972
R$ 358.678 a R$ 375.106
40 m²
1
R$ 680.000
—
41 m²
17
R$ 400.560
R$ 324.642 a R$ 561.932
42 m²
1
R$ 374.856
—
52 m²
1
R$ 450.000
—
333 m²
20
R$ 372.885
R$ 266.371 a R$ 729.726
Nº 53161 registros · último: R$ 400.000 em 07/07/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
31
R$ 67.075
R$ 1.000 a R$ 90.000
61 m²
10
R$ 395.000
R$ 311.031 a R$ 515.000
63 m²
19
R$ 370.000
R$ 297.925 a R$ 541.553
Nº 47331 registros · último: R$ 829.811 em 19/06/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
68 m²
22
R$ 400.000
R$ 50.000 a R$ 530.000
77 m²
3
R$ 400.000
R$ 370.000 a R$ 600.000
89 m²
4
R$ 605.000
R$ 550.000 a R$ 829.811
90 m²
2
R$ 500.000
R$ 500.000 a R$ 500.000
Nº 36030 registros · último: R$ 360.000 em 17/07/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
24
R$ 385.000
R$ 200.000 a R$ 530.000
77 m²
6
R$ 390.000
R$ 350.000 a R$ 413.600
Nº 101427 registros · último: R$ 535.000 em 20/08/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
61 m²
16
R$ 420.000
R$ 53.907 a R$ 540.000
62 m²
11
R$ 430.000
R$ 330.000 a R$ 590.000
Nº 104124 registros · último: R$ 2.196.000 em 19/08/2026, 216 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19 m² (vaga)
1
R$ 150.000
—
23 m² (vaga)
9
R$ 100.000
R$ 53.571 a R$ 206.000
26 m² (vaga)
1
R$ 268.783
—
28 m² (vaga)
5
R$ 150.000
R$ 100.000 a R$ 291.338
216 m²
8
R$ 2.395.940
R$ 2.142.857 a R$ 3.600.000
Nº 130423 registros · último: R$ 415.000 em 26/05/2026, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
8
R$ 103.125
R$ 59.472 a R$ 415.000
37 m²
1
R$ 204.525
—
41 m²
3
R$ 250.000
R$ 225.531 a R$ 350.000
42 m²
4
R$ 270.700
R$ 233.017 a R$ 301.000
48 m²
4
R$ 267.207
R$ 267.207 a R$ 415.000
52 m²
3
R$ 290.056
R$ 265.000 a R$ 318.750
Nº 30721 registros · último: R$ 1.264.033 em 22/01/2026, 176 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
12
R$ 106.000
R$ 56.400 a R$ 261.300
176 m²
9
R$ 1.280.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.748.700
Nº 83820 registros · último: R$ 330.000 em 02/06/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m² (vaga)
9
R$ 155.000
R$ 7.600 a R$ 198.696
49 m²
9
R$ 281.865
R$ 30.000 a R$ 450.000
Nº 42717 registros · último: R$ 450.000 em 11/08/2026, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
61 m²
1
R$ 420.000
—
65 m²
10
R$ 330.000
R$ 330.000 a R$ 450.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.