Jardim Paulista, Jd Paulista, Bela Vista. 449 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.341.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 81326 registros · último: R$ 598.667 em 27/08/2026, 264 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
16
R$ 97.500
R$ 34.000 a R$ 107.500
242 m²
1
R$ 1.827.500
—
264 m²
9
R$ 1.900.000
R$ 598.667 a R$ 2.450.000
Nº 109424 registros · último: R$ 1.296.000 em 28/07/2026, 26 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
12
R$ 96.000
R$ 40.000 a R$ 120.000
126 m²
5
R$ 1.200.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.675.000
129 m²
4
R$ 675.000
R$ 316.667 a R$ 1.300.000
133 m²
2
R$ 1.221.500
R$ 1.110.000 a R$ 1.333.000
Nº 136023 registros · último: R$ 906.000 em 10/07/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
12
R$ 82.302
R$ 2.500 a R$ 110.000
69 m²
4
R$ 402.500
R$ 303.028 a R$ 445.000
90 m²
7
R$ 625.000
R$ 450.000 a R$ 906.000
Nº 92821 registros · último: R$ 2.115.000 em 03/07/2026, 221 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
13
R$ 120.000
R$ 75.000 a R$ 210.000
126 m²
3
R$ 1.000.000
R$ 987.434 a R$ 1.130.000
176 m²
4
R$ 1.762.500
R$ 1.500.000 a R$ 2.384.000
221 m²
1
R$ 2.115.000
—
Nº 123319 registros · último: R$ 1.300.000 em 15/05/2026, 125 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m² (vaga)
10
R$ 150.000
R$ 60.000 a R$ 171.866
125 m²
9
R$ 900.000
R$ 60.000 a R$ 1.590.000
Nº 151616 registros · último: R$ 1.082.871 em 26/06/2026, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
8
R$ 111.565
R$ 48.939 a R$ 156.450
114 m²
8
R$ 1.006.879
R$ 718.550 a R$ 1.566.061
Nº 11315 registros · último: R$ 735.000 em 25/06/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
3
R$ 25.000
R$ 25.000 a R$ 30.000
108 m²
9
R$ 750.000
R$ 625.000 a R$ 900.000
146 m²
3
R$ 1.100.000
R$ 400.000 a R$ 1.480.000
Nº 29713 registros · último: R$ 2.603.194 em 25/03/2026, 419 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
419 m²
13
R$ 3.500.000
R$ 2.500.000 a R$ 4.000.000
Nº 109512 registros · último: R$ 1.160.000 em 23/06/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
147 m²
12
R$ 1.336.250
R$ 329.335 a R$ 1.975.000
Nº 160112 registros · último: R$ 115.000 em 20/05/2026, 3918 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
146 m²
5
R$ 1.390.000
R$ 1.018.435 a R$ 2.000.000
3918 m² (vaga)
5
R$ 115.000
R$ 7.500 a R$ 130.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.