Moema, Indianopolis, 1 Ss. 479 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 465.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 133294 registros · último: R$ 472.357 em 31/08/2026, 392 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
392 m²
94
R$ 441.315
R$ 3.889 a R$ 713.969
Nº 17380 registros · último: R$ 361.496 em 16/07/2025, 311 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
311 m²
80
R$ 342.578
R$ 2.901 a R$ 4.638.801
Nº 18541 registros · último: R$ 3.854.000 em 28/08/2026, 289 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m²
7
R$ 273.822
R$ 261.461 a R$ 370.000
35 m²
3
R$ 280.232
R$ 270.256 a R$ 320.000
36 m²
1
R$ 262.640
—
42 m²
7
R$ 281.187
R$ 220.989 a R$ 500.000
43 m²
4
R$ 359.994
R$ 317.044 a R$ 396.000
44 m²
2
R$ 287.811
R$ 280.368 a R$ 295.254
45 m²
2
R$ 301.541
R$ 292.135 a R$ 310.947
210 m²
1
R$ 293.438
—
289 m²
12
R$ 3.753.514
R$ 2.953.609 a R$ 4.750.000
509 m²
1
R$ 7.065.495
—
511 m²
1
R$ 6.459.000
—
Nº 138331 registros · último: R$ 441.750 em 14/08/2026
Nº 112327 registros · último: R$ 52.000 em 18/08/2026, 352 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
64 m²
3
R$ 400.000
R$ 377.000 a R$ 610.000
66 m²
11
R$ 500.000
R$ 3.024 a R$ 550.000
352 m² (vaga)
4
R$ 51.000
R$ 20.000 a R$ 65.000
3098 m² (vaga)
9
R$ 80.000
R$ 20.000 a R$ 193.000
Nº 88723 registros · último: R$ 630.000 em 31/10/2025, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
12
R$ 110.313
R$ 50.000 a R$ 815.000
80 m²
10
R$ 602.636
R$ 3 a R$ 805.000
151 m²
1
R$ 1.610.748
—
Nº 91022 registros · último: R$ 600.000 em 21/07/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
4
R$ 473.195
R$ 2.003 a R$ 550.000
79 m²
4
R$ 620.304
R$ 50.000 a R$ 710.000
80 m²
3
R$ 530.000
R$ 455.000 a R$ 600.000
81 m²
1
R$ 484.722
—
702 m² (vaga)
3
R$ 70.000
R$ 55.000 a R$ 115.000
987 m² (vaga)
7
R$ 50.000
R$ 599 a R$ 145.278
Nº 97620 registros · último: R$ 95.000 em 18/06/2026, 1552 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
10
R$ 657.500
R$ 40.000 a R$ 751.500
1552 m² (vaga)
10
R$ 85.000
R$ 5.000 a R$ 95.000
Nº 108317 registros · último: R$ 465.000 em 22/07/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
13
R$ 440.000
R$ 2.901 a R$ 585.000
162 m²
3
R$ 700.000
R$ 100.000 a R$ 770.000
Nº 134215 registros · último: R$ 400.019 em 31/08/2026, 399 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
399 m²
15
R$ 428.000
R$ 167 a R$ 693.624
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.