Cerqueira Cesar, Jd Paulista, Jardim Paulista. 535 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 679.578.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 35849 registros · último: R$ 5.000 em 05/05/2026, 1266 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
2
R$ 356.000
R$ 150.000 a R$ 562.000
71 m²
13
R$ 350.435
R$ 2.083 a R$ 590.000
101 m²
8
R$ 543.800
R$ 379.317 a R$ 653.000
1266 m² (vaga)
12
R$ 57.260
R$ 2.924 a R$ 112.669
1337 m² (vaga)
13
R$ 51.330
R$ 10.000 a R$ 120.000
Nº 160741 registros · último: R$ 400.000 em 31/08/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
22
R$ 65.000
R$ 20.000 a R$ 165.563
67 m²
4
R$ 305.000
R$ 215.000 a R$ 440.000
72 m²
11
R$ 340.000
R$ 274.000 a R$ 440.000
140 m²
4
R$ 425.000
R$ 6.436 a R$ 516.000
Nº 9999934 registros · último: R$ 569.467 em 03/07/2026
Nº 160633 registros · último: R$ 410.000 em 20/07/2026, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
6
R$ 365.000
R$ 260.000 a R$ 480.000
84 m²
6
R$ 474.000
R$ 250.000 a R$ 560.000
94 m²
4
R$ 415.000
R$ 385.000 a R$ 600.000
95 m²
8
R$ 505.000
R$ 380.000 a R$ 600.000
98 m²
3
R$ 500.000
R$ 430.000 a R$ 590.000
99 m²
5
R$ 550.000
R$ 400.000 a R$ 830.000
165 m²
1
R$ 900.000
—
Nº 13529 registros · último: R$ 400.000 em 28/08/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
12
R$ 395.000
R$ 320.000 a R$ 520.000
99 m²
5
R$ 425.000
R$ 350.000 a R$ 500.000
102 m²
11
R$ 430.000
R$ 320.000 a R$ 545.000
Nº 190529 registros · último: R$ 300.000 em 07/08/2026, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
64 m²
8
R$ 340.000
R$ 220.000 a R$ 440.000
65 m²
13
R$ 340.000
R$ 250.000 a R$ 740.972
66 m²
8
R$ 342.500
R$ 250.000 a R$ 440.000
Nº 38928 registros · último: R$ 1.915.001 em 09/10/2024, 313 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
283 m²
9
R$ 1.734.999
R$ 1.734.999 a R$ 1.734.999
313 m²
19
R$ 1.915.001
R$ 1.915.001 a R$ 1.915.001
Nº 49724 registros · último: R$ 325.000 em 15/12/2025, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
10
R$ 300.000
R$ 80.750 a R$ 325.000
66 m²
5
R$ 310.000
R$ 80.750 a R$ 320.000
68 m²
9
R$ 300.000
R$ 245.000 a R$ 430.000
Nº 189415 registros · último: R$ 521.167 em 29/06/2026, 247 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
247 m²
15
R$ 648.273
R$ 448.903 a R$ 845.325
Nº 71214 registros · último: R$ 1.201.923 em 10/08/2026, 187 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
6
R$ 132.500
R$ 48.077 a R$ 240.000
187 m²
7
R$ 1.201.923
R$ 140.000 a R$ 1.400.000
586 m²
1
R$ 7.520.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.