Vila Buarque, Cerqueira Cesar, Jardim Paulista. 580 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 640.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 39250 registros · último: R$ 180.000 em 08/07/2026, 41 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
3
R$ 210.000
R$ 207.536 a R$ 225.000
38 m²
9
R$ 254.823
R$ 228.480 a R$ 350.000
40 m²
10
R$ 295.000
R$ 222.528 a R$ 371.000
41 m²
5
R$ 237.604
R$ 180.000 a R$ 282.000
44 m²
1
R$ 305.615
—
200 m² (vaga)
22
R$ 275.000
R$ 235.000 a R$ 295.000
Nº 154833 registros · último: R$ 413.532 em 10/08/2026
Nº 143723 registros · último: R$ 1.510.000 em 10/07/2026, 138 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
6
R$ 100.000
R$ 91.000 a R$ 122.550
138 m²
8
R$ 1.455.000
R$ 57.855 a R$ 1.940.000
4203 m² (vaga)
9
R$ 10.000
R$ 579 a R$ 50.000
Nº 67922 registros · último: R$ 500.000 em 21/07/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
61 m²
13
R$ 373.600
R$ 240 a R$ 560.000
335 m² (vaga)
4
R$ 28.625
R$ 1.688 a R$ 40.000
491 m² (vaga)
5
R$ 36.000
R$ 1.424 a R$ 182.564
Nº 82422 registros · último: R$ 9.000.000 em 05/01/2026, 463 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
9 m² (vaga)
1
R$ 380.000
—
10 m² (vaga)
1
R$ 100.000
—
11 m² (vaga)
1
R$ 123.364
—
28 m² (vaga)
15
R$ 314.019
R$ 180.000 a R$ 380.000
33 m² (vaga)
1
R$ 380.000
—
463 m²
3
R$ 5.320.000
R$ 5.192.522 a R$ 9.000.000
Nº 18121 registros · último: R$ 270.000 em 31/07/2026, 73 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
11
R$ 260.000
R$ 224.000 a R$ 335.000
73 m²
7
R$ 270.000
R$ 250.000 a R$ 382.530
95 m²
2
R$ 400.000
R$ 360.000 a R$ 440.000
Nº 43320 registros · último: R$ 3.680.000 em 28/08/2026, 264 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m² (vaga)
14
R$ 150.000
R$ 115.920 a R$ 488.000
264 m²
6
R$ 2.605.000
R$ 2.250.000 a R$ 3.904.000
Nº 9999919 registros · último: R$ 480.000 em 27/08/2026
Nº 7816 registros · último: R$ 970.000 em 24/08/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
3
R$ 120.000
R$ 40.000 a R$ 130.000
19 m² (vaga)
2
R$ 95.683
R$ 63.000 a R$ 128.365
87 m²
3
R$ 850.000
R$ 845.000 a R$ 970.000
88 m²
5
R$ 926.000
R$ 500.000 a R$ 1.000.000
125 m²
1
R$ 400.000
—
131 m²
1
R$ 1.121.635
—
218 m²
1
R$ 2.120.000
—
Nº 44615 registros · último: R$ 220.000 em 20/03/2026, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m²
2
R$ 345.000
R$ 290.000 a R$ 400.000
30 m²
6
R$ 221.500
R$ 155.000 a R$ 280.000
32 m²
3
R$ 255.000
R$ 210.000 a R$ 265.000
35 m²
4
R$ 129.000
R$ 70.209 a R$ 220.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.