Indianopolis, Setor 2 Ayla Moema, Moema. 261 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 455.300.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 663104 registros · último: R$ 1.220.000 em 13/08/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
65
R$ 476.950
R$ 257 a R$ 1.000.000
39 m²
8
R$ 497.620
R$ 413.246 a R$ 580.000
44 m²
6
R$ 559.295
R$ 553.370 a R$ 600.000
59 m²
1
R$ 378.944
—
108 m²
4
R$ 1.093.039
R$ 896.107 a R$ 1.290.000
166 m²
12
R$ 1.364.126
R$ 1.150.812 a R$ 1.820.000
813 m²
1
R$ 6.400.000
—
35410 m²
7
R$ 524.700
R$ 415.608 a R$ 1.358.450
Nº 66447 registros · último: R$ 410.000 em 17/07/2026, 40 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
10
R$ 444.050
R$ 317.005 a R$ 575.000
40 m²
25
R$ 410.000
R$ 285.137 a R$ 560.000
41 m²
4
R$ 340.845
R$ 293.584 a R$ 485.000
49 m²
2
R$ 577.000
R$ 574.000 a R$ 580.000
52 m²
1
R$ 530.000
—
54 m²
5
R$ 410.000
R$ 381.948 a R$ 510.000
Nº 30241 registros · último: R$ 508.000 em 20/08/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
1
R$ 383.000
—
41 m²
1
R$ 379.800
—
42 m²
3
R$ 410.000
R$ 410.000 a R$ 508.000
43 m²
3
R$ 215.663
R$ 163.333 a R$ 341.712
45 m²
2
R$ 427.500
R$ 400.000 a R$ 455.000
47 m²
1
R$ 220.625
—
49 m²
9
R$ 188.281
R$ 29.928 a R$ 450.000
54 m²
2
R$ 390.329
R$ 376.000 a R$ 404.657
57 m²
1
R$ 600.000
—
59 m²
4
R$ 290.954
R$ 278.995 a R$ 302.850
62 m²
2
R$ 273.258
R$ 243.653 a R$ 302.863
64 m²
1
R$ 245.134
—
97 m²
2
R$ 471.944
R$ 433.888 a R$ 510.000
112 m²
1
R$ 530.205
—
244 m²
4
R$ 2.412.436
R$ 1.945.000 a R$ 4.450.000
Nº 14440 registros · último: R$ 431.460 em 26/08/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
1
R$ 540.500
—
59 m²
8
R$ 585.950
R$ 460.600 a R$ 645.000
61 m²
4
R$ 431.460
R$ 422.060 a R$ 535.000
412 m²
27
R$ 500.000
R$ 215.730 a R$ 722.601
Nº 62013 registros · último: R$ 275.000 em 26/01/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
6
R$ 50.000
R$ 43.750 a R$ 72.000
71 m²
4
R$ 300.000
R$ 275.000 a R$ 306.250
81 m²
2
R$ 450.000
R$ 370.000 a R$ 530.000
112 m²
1
R$ 533.000
—
Nº 30111 registros · último: R$ 3.500.000 em 23/06/2025, 351 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
351 m²
10
R$ 3.500.000
R$ 2.150.000 a R$ 7.000.000
621 m²
1
R$ 6.200.000
—
Nº 2632 registros · último: R$ 3.000.000 em 16/04/2026, 397 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
397 m²
2
R$ 2.600.000
R$ 2.200.000 a R$ 3.000.000
Nº 1842 registros · último: R$ 400.000 em 19/12/2025, 349 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
349 m²
2
R$ 350.000
R$ 300.000 a R$ 400.000
Nº 4181 registro · último: R$ 2.241.000 em 19/12/2024, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 2.241.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.