Cerqueira Cesar, Jardim America, Jd America. 77 registros de venda na prefeitura entre 16/11/2023 a 07/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 3.625.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 7727 registros · último: R$ 1.800.000 em 27/03/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
124 m²
25
R$ 1.150.440
R$ 870.000 a R$ 2.300.000
125 m²
2
R$ 1.465.778
R$ 1.281.555 a R$ 1.650.000
Nº 26289 registros · último: R$ 7.831.000 em 24/06/2026, 423 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
390 m²
1
R$ 6.214.881
—
423 m²
1
R$ 7.831.000
—
471 m²
1
R$ 1.465.059
—
1106 m²
6
R$ 5.876.829
R$ 4.562.500 a R$ 14.250.000
Nº 14655 registros · último: R$ 3.800.000 em 02/06/2026, 293 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
293 m²
5
R$ 3.250.000
R$ 3.000.000 a R$ 4.450.000
Nº 415 registros · último: R$ 915.156 em 27/05/2025, 220 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
220 m²
3
R$ 1.500.000
R$ 915.156 a R$ 1.500.000
255 m²
2
R$ 1.540.000
R$ 1.250.000 a R$ 1.830.000
Nº 11933 registros · último: R$ 50.301.672 em 15/05/2026, 1772 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
953 m²
1
R$ 24.600.000
—
1772 m²
2
R$ 40.500.891
R$ 30.700.111 a R$ 50.301.672
Nº 1302 registros · último: R$ 1.444.947 em 07/07/2026, 138 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
1
R$ 997.500
—
138 m²
1
R$ 1.444.947
—
Nº 13532 registros · último: R$ 22.900.000 em 17/04/2025, 3140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3140 m²
2
R$ 11.463.006
R$ 26.011 a R$ 22.900.000
Nº 20792 registros · último: R$ 3.000.000 em 13/10/2025, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
166 m²
2
R$ 2.500.000
R$ 2.000.000 a R$ 3.000.000
Nº 12062 registros · último: R$ 20.737.046 em 20/12/2023, 1605 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1605 m²
2
R$ 10.457.387
R$ 177.728 a R$ 20.737.046
Nº 1211 registro · último: R$ 3.999.910 em 26/11/2025, 218 m²
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.