Cerqueira Cesar, Jardim Paulista, Jd Paulista. 603 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 02/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 969.856.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 116644 registros · último: R$ 485.000 em 02/09/2026, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m²
1
R$ 495.130
—
46 m²
1
R$ 489.099
—
48 m²
1
R$ 480.000
—
52 m²
3
R$ 485.000
R$ 485.000 a R$ 632.979
54 m²
1
R$ 571.184
—
123 m²
1
R$ 2.250.000
—
227 m²
2
R$ 4.503.847
R$ 4.281.900 a R$ 4.725.793
Nº 163340 registros · último: R$ 7.687.370 em 17/06/2026, 489 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m²
4
R$ 300.000
R$ 250.000 a R$ 315.000
26 m²
4
R$ 300.000
R$ 250.000 a R$ 315.000
27 m²
6
R$ 300.000
R$ 164.000 a R$ 300.000
31 m²
1
R$ 300.000
—
35 m²
1
R$ 300.000
—
328 m²
5
R$ 5.500.000
R$ 1.768.975 a R$ 7.300.000
357 m²
1
R$ 4.650.645
—
489 m²
1
R$ 7.687.370
—
523 m²
17
R$ 4.550.000
R$ 234.315 a R$ 11.520.000
Nº 118532 registros · último: R$ 330.142 em 12/02/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
4
R$ 371.807
R$ 305.481 a R$ 939.711
163 m²
12
R$ 580.013
R$ 476.545 a R$ 1.465.933
164 m²
4
R$ 580.013
R$ 476.545 a R$ 1.465.933
167 m²
8
R$ 580.013
R$ 476.545 a R$ 1.465.933
246 m²
4
R$ 1.740.039
R$ 1.429.634 a R$ 4.397.799
Nº 58432 registros · último: R$ 150.000 em 24/06/2026, 22 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
32
R$ 118.000
R$ 25.000 a R$ 186.200
Nº 9999926 registros · último: R$ 609.843 em 24/07/2026
Nº 58026 registros · último: R$ 800.000 em 24/06/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
8
R$ 328.333
R$ 100.000 a R$ 495.000
68 m²
1
R$ 525.000
—
91 m²
8
R$ 669.600
R$ 464.000 a R$ 800.000
96 m²
9
R$ 557.000
R$ 427.056 a R$ 850.950
Nº 158120 registros · último: R$ 1.200.000 em 04/05/2026, 136 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
1
R$ 140.000
—
27 m² (vaga)
4
R$ 126.719
R$ 125.683 a R$ 179.580
36 m² (vaga)
7
R$ 200.000
R$ 50.000 a R$ 300.000
136 m²
8
R$ 980.000
R$ 654.872 a R$ 1.633.000
Nº 93320 registros · último: R$ 10.650.768 em 06/05/2026, 564 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
16
R$ 189.904
R$ 111.000 a R$ 346.500
564 m²
4
R$ 10.407.384
R$ 8.000.000 a R$ 11.856.000
Nº 160818 registros · último: R$ 2.280.000 em 26/08/2026, 179 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
155 m²
6
R$ 1.445.000
R$ 1.178.218 a R$ 1.674.540
157 m²
4
R$ 1.465.299
R$ 1.417.500 a R$ 1.865.000
177 m²
1
R$ 1.623.500
—
179 m²
5
R$ 2.235.000
R$ 1.387.422 a R$ 2.600.000
180 m²
2
R$ 1.598.040
R$ 1.500.000 a R$ 1.696.080
Nº 118813 registros · último: R$ 189.520 em 26/01/2026, 34 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
5
R$ 150.000
R$ 140.000 a R$ 218.000
114 m²
4
R$ 1.330.242
R$ 250.000 a R$ 1.600.000
119 m²
4
R$ 866.000
R$ 850.000 a R$ 1.060.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.