Jardim Paulista, Jd Paulista, Cerqueira Cesar. 160 registros de venda na prefeitura entre 30/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 875.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 7029 registros · último: R$ 461.040 em 21/08/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
1
R$ 39.716
—
37 m² (vaga)
1
R$ 51.764
—
49 m²
9
R$ 541.786
R$ 400.000 a R$ 659.284
85 m²
12
R$ 616.500
R$ 560.723 a R$ 720.000
96 m²
1
R$ 1.000.000
—
105 m²
3
R$ 766.800
R$ 489.139 a R$ 940.000
107 m²
1
R$ 1.300.000
—
115 m²
1
R$ 846.120
—
Nº 34628 registros · último: R$ 1.940.000 em 09/04/2026, 164 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
17
R$ 122.708
R$ 2.285 a R$ 384.800
164 m²
5
R$ 1.170.000
R$ 848.031 a R$ 2.125.000
222 m²
5
R$ 1.374.584
R$ 774.438 a R$ 2.848.000
Nº 37613 registros · último: R$ 1.224.000 em 03/07/2026, 172 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
2
R$ 159.611
R$ 119.221 a R$ 200.000
31 m² (vaga)
3
R$ 167.000
R$ 138.000 a R$ 320.000
141 m²
3
R$ 1.500.000
R$ 600.000 a R$ 1.530.000
172 m²
5
R$ 1.300.000
R$ 138.000 a R$ 1.880.779
Nº 31010 registros · último: R$ 96.800 em 10/03/2025, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
5
R$ 75.000
R$ 23.200 a R$ 85.000
112 m²
5
R$ 820.000
R$ 96.800 a R$ 1.150.000
Nº 3259 registros · último: R$ 3.040.000 em 18/06/2024, 223 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
6
R$ 218.593
R$ 158.000 a R$ 760.000
223 m²
3
R$ 2.134.000
R$ 2.085.630 a R$ 3.040.000
Nº 1618 registros · último: R$ 810.000 em 25/08/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
5
R$ 800.000
R$ 730.000 a R$ 840.000
111 m²
2
R$ 821.500
R$ 810.000 a R$ 833.000
Nº 1025 registros · último: R$ 800.000 em 24/07/2025, 156 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
2
R$ 910.004
R$ 720.000 a R$ 1.100.009
148 m²
2
R$ 816.000
R$ 752.000 a R$ 880.000
156 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 2515 registros · último: R$ 2.100.000 em 18/12/2025, 361 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
361 m²
4
R$ 1.995.000
R$ 1.650.000 a R$ 2.130.000
Nº 3885 registros · último: R$ 2.800.000 em 10/03/2026, 256 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
253 m²
2
R$ 2.630.000
R$ 2.600.000 a R$ 2.660.000
256 m²
3
R$ 2.650.000
R$ 2.491.000 a R$ 2.800.000
Nº 995 registros · último: R$ 1.450.000 em 16/12/2025, 245 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
245 m²
1
R$ 1.450.000
—
247 m²
4
R$ 2.195.000
R$ 1.500.000 a R$ 3.700.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.